II服務(wù)設(shè)施

6.2.3提供便利的公共服務(wù)，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則評分：

1.住宅建筑，滿足下列要求中的4項，得5分；滿足6項及以上，得10分：

1） 場地出入口到達幼兒園的步行距離不大于300m；

2） 場地出入口到達小學(xué)的步行距離不大于500m；

3） 場地出入口到達中學(xué)的步行距離不大于1000m；

4） 場地出入口到達醫(yī)院的步行距離不大于1000m；

5） 場地出入口到達群眾文化活動設(shè)施的步行距離不大于800m；

6） 場地出入口到達老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于500m；

7） 場地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

2.公共建筑，滿足下列要求中的3項，得5分；滿足5項，得10分：

1） 建筑內(nèi)至少兼容2種面向社會的公共服務(wù)功能；

2） 建筑向社會公眾提供開放的公共活動空間；

3） 電動汽車充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于10%；

4） 周邊500m范圍內(nèi)設(shè)有社會公共停車場（庫）；

5） 場地不封閉或場地內(nèi)步行公共通道向社會開放。

【條文說明擴展】

第1款，針對住宅建筑。本款與現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB 50180進行了對接，居住區(qū)的配套設(shè)施是指對應(yīng)居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設(shè)，并與居住人口規(guī)?；蜃≌ㄖ娣e規(guī)模相匹配的生活服務(wù)設(shè)施；主要包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通場站及社區(qū)服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施。本款選取了居民使用頻率較高或?qū)Ρ憷砸筝^高的配套設(shè)施進行 評價，突岀步行可達的便利性設(shè)計原則。本次修訂特別增加了醫(yī)院、各類群眾文 化活動設(shè)施、老年人日間照料中心等公共服務(wù)設(shè)施的評價內(nèi)容，強化了對公共服務(wù)水平的評價。其中醫(yī)院含衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)院，群眾文化活動設(shè)施含文化館、文化宮、文化活動中心、老年人或兒童活動中心等。

第2款，針對公共建筑。公共建筑兼容2種及以上主要公共服務(wù)功能是指主要服務(wù)功能在建筑內(nèi)部混合布局，部分空間共享使用，如建筑中設(shè)有共用的會議設(shè) 施、展覽設(shè)施、健身設(shè)施、餐飲設(shè)施等以及交往空間、休息空間等空間，提供休息座位、家屬室、母嬰室、活動室等人員停留、溝通交流、聚集活動等與建筑主要使用功能相適應(yīng)的公共空間。

公共服務(wù)功能設(shè)施向社會開放共享的方式也具有多種形式，可以全時開放，也可根據(jù)自身使用情況錯時開放。建筑向社會提供開放的公共空間和室外場地， 既可增加公共活動空間提高各類設(shè)施和場地的使用效率，又可陶冶情操、增進社會交往。例如文化活動中心、圖書館、體育運動場、體育館等，通過科學(xué)管理錯時向社會公眾開放；辦公建筑的室外場地、或公共綠地、停車庫等在非辦公時間向周邊居民開放，會議室等向社會開放，商業(yè)建筑的屋頂綠化或室外綠地在非營業(yè)時間提供給公眾休憩等，鼓勵或倡導(dǎo)公共建筑附屬的開敞空間錯時共享，盡可能提高使用效率，提高這些公共空間的社會貢獻率。

【具體評價方式】

本條適用于各類民用建筑的預(yù)評價、評價。

預(yù)評價查閱建筑總平面施工圖、公共服務(wù)設(shè)施布局圖、位置標識圖等規(guī)劃設(shè)計文件。

評價查閱預(yù)評價方式涉及的竣工文件。投入使用的項目，尚應(yīng)查閱設(shè)施向社會共享的管理辦法、實施方案、使用說明、工作記錄等。

【綠建條文詳解】

條文變化情況：在14版 4.2.11條基礎(chǔ)上發(fā)展而來

具體變化：增加新的要求， 得分難度增加

【建議提交材料及技術(shù)要求】

【相關(guān)標準】

【得分策略】

本條5分是容易得到的，排除及個別的項目配套很差。建議：一二三星盡量要得5分，達到10分的要看項目的實際項目的前期規(guī)劃。