6.2.9具有智能化服務系統(tǒng)，評價總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評分并累計：

1 具有家電控制、照明控制、安全報警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設備控制、工作生活服務等至少3種類型的服務功能，得3分；

2 具有遠程監(jiān)控的功能，得3分；

3 具有接入智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）的功能，得3分。

【條文說明擴展】

智能化服務系統(tǒng)，包括智能家居監(jiān)控系統(tǒng)、智能環(huán)境設備監(jiān)控系統(tǒng)、智能工作生活服務系統(tǒng)等。智能家居監(jiān)控系統(tǒng)或智能環(huán)境設備監(jiān)控系統(tǒng)是以相對獨立的使用空間為單位，利用綜合布線技術、網(wǎng)絡通信技術、自動控制技術、音視頻技術等將家具生活或工作事務有關的設施進行集成，構建高效的建筑設施與日常事務的管理系統(tǒng)，提升家居和工作的安全性、便利性、舒適性、藝術性，實現(xiàn)更加便捷適用的生活和工作環(huán)境。

第1款，智能化服務系統(tǒng)可能會涵蓋家電控制、照明控制、安全報警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設備控制、工作生活服務（如養(yǎng)老服務預約、會議預約）多種功能。本條要求至少實現(xiàn)3種類型的服務功能，以便提升用戶感知度和獲得感。為體現(xiàn)建筑使用便利性，本款要求住宅建筑每戶戶內均應設置智能化服務系統(tǒng)終端設備, 公共建筑主要功能房間內應設置智能化服務系統(tǒng)終端設備。對于項目竣工時未設置而在運行使用后由用戶自行購買安裝的情況，本條評價時不予認定。

第2款，智能化服務系統(tǒng)的控制方式包括電話或網(wǎng)絡遠程控制、室內外遙控、紅外轉發(fā)以及可編程定時控制等，如果系統(tǒng)具備了遠程監(jiān)控功能，使用者可通過以太網(wǎng)、移動數(shù)據(jù)網(wǎng)絡等，實現(xiàn)對建筑室內物理環(huán)境狀況、設備設施狀態(tài)的監(jiān)測， 以及對智能家居或環(huán)境設備系統(tǒng)的監(jiān)測和控制、對工作生活服務平臺的訪問操作, 從而可以有效提升服務便捷性。

第3款，智能化服務系統(tǒng)平臺能夠與所在的智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）平臺對接，則可有效實現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)的共享與互通，大大提高信息更新與擴充的速度和范圍，實現(xiàn)相關各方的互惠互利。智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）的智能化服務系統(tǒng)的基本項目一般包括智慧物業(yè)管理、電子商務服務、智慧養(yǎng)老服務、智慧家居、智慧醫(yī)院等，能夠為建筑層面的智能化服務系統(tǒng)提供有力支撐。

【具體評價方式】

本條適用于各類民用建筑的預評價、評價。

預評價查閱包含智能家居或環(huán)境設備監(jiān)控系統(tǒng)設計方案、智能化服務平臺方案等在內的智能化及裝修設計文件，重點審核其可實現(xiàn)的服務功能、遠程監(jiān)控功能、接入上一級智慧平臺功能等。

評價除查閱預評價所要求內容外，還查閱相關產(chǎn)品的型式檢驗報告。投入使用的項目尚應查閱管理制度、歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)、運行記錄。

【綠建條文詳解】

條文變化情況：新增條文

技術要點：

智能化服務系統(tǒng)：包括智能家居監(jiān)控系統(tǒng)、智能環(huán)境設備監(jiān)控系統(tǒng)、智能工作生活服務系統(tǒng)等。

第1款：1、住宅建筑每戶戶內均應設置智能化服務系統(tǒng)終端設備。

2、公共建筑主要功能房間內應設置智能化服務系統(tǒng)終端設備。

3、對于項目竣工時未設置而在運行使用后由用戶自行購買安裝的情況，本條評價時不予認定。

第2款遠程控制方式包括：電話或網(wǎng)絡遠程控制、室內外遙控、紅外轉發(fā)以及可編程定時控制。

第3款：智能化服務系統(tǒng)平臺能夠與所在的智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）平臺對接（對大部分項目目前較難實現(xiàn)）。

【建議提交資料和技術要求】

相關技術及產(chǎn)品：智能家居監(jiān)控系統(tǒng) 智能環(huán)境設備監(jiān)控系統(tǒng) 智能工作生活服務系統(tǒng)

【得分策略】

本條第一款和第二款容易達到，得6分。第三款接入智慧城市，很困難，看項目本身條件。建議：一二三星滿足第一、二款要求，得6分。