6.1.5建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能。

【條文說明擴(kuò)展】

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314-2015規(guī)定：

4.5.2建筑設(shè)備管理系統(tǒng)宜包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)，以及需納入管理的其他業(yè)務(wù)設(shè)施系統(tǒng)等。

4.5.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.監(jiān)控的設(shè)備范圍宜包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、給水排水、供配 電、照明、電梯等，并宜包括以自成控制體系方式納入管理的專項(xiàng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等；

2.采集的信息宜包括溫度、濕度、流量、壓力、壓差、液位、照度、砌體 濃度、電量、冷熱量等建筑設(shè)備運(yùn)行基礎(chǔ)狀態(tài)信息；

3.監(jiān)控模式應(yīng)與建筑設(shè)備的運(yùn)行工藝相適應(yīng)，并應(yīng)滿足對(duì)實(shí)時(shí)狀況監(jiān)控、 管理方式及管理策略等進(jìn)行優(yōu)化的要求。

4.應(yīng)適應(yīng)相關(guān)的管理需求與公共安全系統(tǒng)信息關(guān)聯(lián)；

5.宜具有向建筑內(nèi)相關(guān)集成系統(tǒng)提供建筑設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)管理狀態(tài)等信息的條件。

《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T 334-2014規(guī)定：

4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控功能應(yīng)根據(jù)監(jiān)控范圍和運(yùn)行管理要求確定，并符合下列規(guī)定：

1.應(yīng)具備監(jiān)測(cè)功能；

2.具備安全保護(hù)功能；

3.宜具備遠(yuǎn)程控制功能，并應(yīng)以實(shí)現(xiàn)監(jiān)測(cè)和安全保護(hù)功能為前提；

4.宜具備自動(dòng)啟停功能，并應(yīng)以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制功能為前提；

5.宜具備自動(dòng)調(diào)節(jié)功能，并應(yīng)以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制功能為前提。

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314-2015第5至18章中對(duì)各種類型建筑的智能化系統(tǒng)提岀了配置要求（匯總見下表），其中針對(duì)大部分大中型的建筑提出“應(yīng) 配置'建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的要求，針對(duì)一部分中小型建筑提出“宜配置”的要求， 針對(duì)個(gè)別小型建筑提出“可設(shè)置”的要求。因此，不同規(guī)模、不同功能的建筑項(xiàng)目是否需要設(shè)置及需設(shè)置的系統(tǒng)大小應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定、規(guī)范設(shè)置。例如， 對(duì)于面積不大于2萬m²的公共建筑，或面積不大于10萬m²的住宅建筑，對(duì)其公共設(shè)施的監(jiān)控可以不設(shè)建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，但應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易的節(jié)能控制措施, 如對(duì)風(fēng)機(jī)水泵的變頻控制、不聯(lián)網(wǎng)的就地控制器、簡(jiǎn)單的單回路反饋控制等，也都能取得良好的效果。

《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T 334-2014不僅對(duì)所規(guī)定的監(jiān)測(cè)、 安全保護(hù)、遠(yuǎn)程控制、自動(dòng)啟停、自動(dòng)調(diào)節(jié)5項(xiàng)功能提出了具體要求，還分別對(duì)暖通空調(diào)、給水排水、供配電、照明、電梯與自動(dòng)扶梯等不同建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控功能提出了細(xì)化要求。

【具體評(píng)價(jià)方式】

本條適用于各類民用建筑的預(yù)評(píng)價(jià)、評(píng)價(jià)。未設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建筑, 本條直接通過。

預(yù)評(píng)價(jià)查閱建筑設(shè)備自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、監(jiān)控點(diǎn)位表、平面圖、 原理圖等設(shè)計(jì)文件，相關(guān)設(shè)備使用說明書等。

評(píng)價(jià)查閱預(yù)評(píng)價(jià)方式涉及的竣工文件。投入使用的項(xiàng)目，尚應(yīng)查閱運(yùn)行記錄和運(yùn)行分析報(bào)告。

【綠建條文詳解】

條文變化情況：在14 年版第10.1.5條基礎(chǔ)上發(fā)展而來。

具體變化：1、由暖通、電氣設(shè)備擴(kuò)大到建筑設(shè)備管理系統(tǒng)；2、評(píng)價(jià)階段前置。

條文意圖：本條旨在通過完善和落實(shí)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的自動(dòng)監(jiān)控管理功能，確保建筑物的高效運(yùn)營管理。

技術(shù)要點(diǎn)：

1、 執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范：《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T 334-2014、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314-2015。

2、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314-2015第5至18章中對(duì)各種類型建筑的智能化系統(tǒng)提出了配置要求（匯總見下表）。

3、針對(duì)大部分大中型的建筑提出“應(yīng)配置”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的要求，針對(duì)一部分中小型建筑提出“宜配置”的要求，針對(duì)個(gè)別小型建筑提出“可設(shè)置”的要求。

4、 對(duì)于面積不大于2萬m²的公共建筑，或面積不大于10萬m²的住宅建筑，對(duì)其公共設(shè)施的監(jiān)控可以不設(shè)建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，但應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易的節(jié)能控制措施， 如對(duì)風(fēng)機(jī)水泵的變頻控制、不聯(lián)網(wǎng)的就地控制器、簡(jiǎn)單的單回路反饋控制等。

5、不同類型建筑對(duì)于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置要求匯總表

注：●—應(yīng)配置；⊙—宜配置；○—可配置。

6、不同類型建筑對(duì)于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置要求匯總

注：●—應(yīng)配置；⊙—宜配置；○—可配置。

相關(guān)技術(shù)及產(chǎn)品：能源管理系統(tǒng) 遠(yuǎn)傳計(jì)量水表

【建議提交材料和技術(shù)要求】

【相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)】

【施工圖審查】

電氣工程專業(yè)：

按二種情況査閱：

1.未設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建筑，本條直接通過。

2.設(shè)有建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建筑，應(yīng)查閱建筑設(shè)備自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、監(jiān)控點(diǎn)位表、平面圖、 原理圖等，框圖深度，視為滿足。

智能化專業(yè)：

按二種情況查閱：

1.未設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建筑，本條直接通過。

2.設(shè)有建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建筑，應(yīng)查閱建筑設(shè)備自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、監(jiān)控點(diǎn)位表、平面圖、 原理圖等，框圖深度，視為滿足。

審查材料：1.智能化設(shè)計(jì)說明；2.智能化系統(tǒng)圖；3.智能化圖例、平面圖；

審查要點(diǎn)：

1.智能化設(shè)計(jì)說明∶明確相關(guān)設(shè)計(jì)要求，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的自動(dòng)監(jiān)控管理功能應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)主要設(shè)備（供暖，通風(fēng)，空調(diào)，照明）的有效監(jiān)控。

2. 建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件∶當(dāng)公共建筑的面積不大于2萬m²或住宅建筑面積不大于10萬m²時(shí)，對(duì)于其公共設(shè)施的監(jiān)控可以不設(shè)建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，但應(yīng)設(shè)置簡(jiǎn)易的節(jié)能控制措施，如對(duì)風(fēng)機(jī)水泵的變頻控制、不聯(lián)網(wǎng)的就地控制器、簡(jiǎn)單的單回路反饋控制等。

3.未設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建筑，本條直接通過。

4.執(zhí)行規(guī)范∶《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T 334。