項目名稱：【寧德】萬達嘉華酒店

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010年12 月 15 日

完成施工圖審查： 2012年3月31日

（計劃）開工時間： 2011年 1月 5日

（計劃）竣工時間： 2012年8 月 11 日

項目建筑面積（平方米）：4.17萬

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1343438

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）：81577.44

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術問題等情況)

工程性質(zhì)：新建公寓式酒店建筑；

工程投資：工程總投資為19431.63 萬元；

用地面積：12088.6平方t；

建筑面積：41673.09平方米；

結(jié)構形式：框架結(jié)構；

開發(fā)與建設周期：2011年 1月 5日--2012年8 月 11 日；

解決的主要技術問題：

本項目定位為綠色公寓式酒店，較于一般的賓館類建筑，用戶的居住時間更穩(wěn)定，所以本項目在綠色建筑技術上選擇了側(cè)重于住戶的實效性與合理性。

為達到綠色建筑一星級標準，根據(jù)項目自身特點，因地制宜打造符合寧德發(fā)展和應用的綠色一星級建筑，融合圍護結(jié)構保溫隔熱體系、雨水回用、綠色照明、節(jié)水噴灌、透水地面、自然采光改善等綠色生態(tài)技術為一體。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

寧德萬達嘉華酒店位于寧德市寧川中路與天湖東路交界處。

擬建場地不屬于荒漠化地區(qū)、大中型湖泊、水庫和水土流失重點防治區(qū)等生態(tài)敏感點，不涉及瀕危、珍惜動植物，項目建設不會使區(qū)域物種多樣性減少。建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電;輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。

（2）出入口與公共交通：

交通流線組織便捷、人車分流設計；出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m，公交站點3個，公交線路4條。

（3）室外環(huán)境（聲、光、熱）：

不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑、周邊交通的日照要求。通過日照分析證明本酒店對周邊建筑、幼兒園均不會造成明顯日照影響

景觀綠化、透水地面等措施緩解城市熱島效應。

場地內(nèi)無排放超標的污染源。

（4）景觀綠化：

綠化物種選擇適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。

（5）舊建筑利用：

項目所在地用地性質(zhì)為公共建筑用地，現(xiàn)狀為空地，且本項目為新建項目，無尚可使用的舊建筑。

（6）地下空間利用：

合理開發(fā)利用地下空間，地下空間主要功能為汽車庫、非機動車庫、地下設備房、地下商業(yè)用房。地下建筑面積6486.11 m2，建筑占地面積3919.23 m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.65:1。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

（1）建筑節(jié)能設計：

通過權衡m算，本建筑滿足公共建筑節(jié)能標準規(guī)定要求。本項目外墻填充墻采用200mm加氣混凝土砌塊，外側(cè)刷30厚無機保溫砂漿。外窗采用6高透光Low-E+12空氣+6透明玻璃。

（2）節(jié)能高效照明：

照明光源按平面功能分別選擇三基色、高光效T8細管徑直管熒光燈，緊湊型熒光燈或金屬鹵化物燈；T8熒光燈配L級電子鎮(zhèn)流器，單燈功率因數(shù)達0.9以上，金鹵燈配節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，經(jīng)補償后單燈功率因數(shù)也達到0.9以上。照明功率密度嚴格執(zhí)行 GB50034-2004《建筑照明設計標準》的目標值規(guī)定。

酒店的每間（套）客房均設置節(jié)能控制開關。

走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明可根據(jù)使用條件和天然采光狀況分區(qū)、分組控制且采用夜間定時降低強度的自動調(diào)光裝置。不經(jīng)常使用的場所采用節(jié)能自熄開關。

（3）分項計量：

合理設置分項計量裝置，在照明插座主回路、電梯回路、其他應>獨計量的用電回路設置帶通訊功能的計量表。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1）水系統(tǒng)規(guī)劃設計：

在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源，包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設計、節(jié)水a(chǎn)具、非傳統(tǒng)水源利用、節(jié)水噴灌。

公共建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設計符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定。

（2）節(jié)水措施：

采用節(jié)水型衛(wèi)生器具(詳CJ164-2002),具有手動啟閉和控制出水口流量功能,坐便器采用6升以下的沖洗水箱.,節(jié)水率不低于8％。

（3）非傳統(tǒng)水源利用：

項目采用雨水回收利用系統(tǒng)，收集屋面雨水，處理后用于綠化澆灑、道路沖洗、景觀補水。

景觀灌溉采用噴灌的節(jié)水灌溉形式。管線走位具體結(jié)合管線綜合圖，隨場地給水市政管線布置。

（5）雨水回滲與集蓄利用：

本項目通過增加室外透水地面面積來增加雨水入滲。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結(jié)構體系節(jié)材設計：

建筑造型要素簡約，裝飾性構件比例未超過建筑總造價的5‰。

（2）預拌混凝土使用：

現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。

（3）可循環(huán)材料的使用：

本項目可再循環(huán)材料包括鋼材、鋼管、銅、木材、鋁合金型材、玻璃，可再循環(huán)材料占建筑材料總重量的大于10%。

（4）土建與裝修一體化施工

土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，避免重復裝修。

（5）高強度鋼

建筑結(jié)構材料合理采用高強度鋼。HRB400級（或以上）鋼筋作為主筋的比例94.82%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結(jié)構保溫隔熱設計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1）采光：

寧德萬達酒店整體主要功能空間約有86.21 %的采光系數(shù)達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數(shù)的要求。

（2）通風：

建筑立面的通a口基本呈對稱分布且分布均勻，有利于形成“穿堂風”，室內(nèi)布局規(guī)整，并在相應的外立面設有開啟扇，有效的增加了通風開口面積，有利于室內(nèi)自然通風。

（3）圍護結(jié)構保溫隔熱設計：

本項目外墻填充墻采用200mm加氣混凝土砌塊，外側(cè)刷30厚無機保溫砂漿。外窗采用6+12+6中空low-E玻璃。屋面采用100mm厚泡沫混凝土。建筑圍護結(jié)構隔熱性能較好，有效阻隔熱橋傳熱。

（4）隔聲降噪措施：

建筑平面布局和空間功能安排合理，減少噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。

（5）建筑設計無障礙設施：

建筑無障礙設計均按《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50-2001版）中各項要求規(guī)定執(zhí)行。

（6）建筑設計無障礙設施：

建筑無障礙設計均按;城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50-2001版）中各項要求規(guī)定執(zhí)行。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統(tǒng)應用

建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡系統(tǒng)功能完善。

（2）建筑設備、系統(tǒng)的高效維護、保養(yǎng)：

設備、管道的設置便于維修、改造和更換。

（3）樓宇設備自動控制系統(tǒng)：

本項目樓宇設備自動控制系統(tǒng)設計對給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進行監(jiān)視、控制、測量及記錄。