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中航新樓--示范項(xiàng)目
時(shí)間：2013-10-07 15:35:07 作者：本站編輯 來(lái)源：能源世界 閱讀：10949內(nèi)容摘要：前言中國(guó)航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司科研綜合樓位于北京市德外大街與黃寺大街交界口東南角，周邊為高層住宅及多層辦公樓，本項(xiàng)目最初即確定了綠色建筑三星級(jí)的目標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目情況采用了多項(xiàng)綠色建筑措施，并采用了多項(xiàng)綠色、節(jié)能亮點(diǎn)措施，對(duì)城市有機(jī)更新過程中的綠色建筑實(shí)踐龐幸歡ǖ牟慰?、石d兌庖濉...前言
中國(guó)航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司科研綜合樓位于北京市德外大街與黃寺大街交界口東南角，周邊為高層住宅及多層辦公樓，本項(xiàng)目最初即確定了綠色建筑三星級(jí)的目標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目情況采用了多項(xiàng)綠色建筑措施，并采用了多項(xiàng)綠色、節(jié)能亮點(diǎn)措施，對(duì)城市有機(jī)更新過程中的綠色建筑實(shí)踐具有一定的參考、示范意義。
工程概況
中國(guó)航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司科研綜合樓占地面積2898㎡，建筑面積47912㎡，其中地上建筑面積30912㎡，地下建筑面積17000㎡，地上15層，地下4層，建筑高度約為60m，建筑功能主要有辦公、會(huì)議、報(bào)告廳、接待、餐廳、數(shù)據(jù)中心等。本項(xiàng)目采用建筑信息化BIM設(shè)計(jì)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工、運(yùn)營(yíng)的全程均貫徹綠色建筑的各項(xiàng)技術(shù)措施，力爭(zhēng)成為集低碳、節(jié)能、環(huán)保和舒適的“綠色”建筑。建筑外觀見圖1。
綠色建筑特征
節(jié)地與室外環(huán)境
本項(xiàng)目地處城市內(nèi)陸，項(xiàng)目周邊具有成熟的市政、交通條件，四周分布著住宅、商業(yè)、辦公等建筑，項(xiàng)目占地比較受限。本項(xiàng)目綜合考慮了日照、采光和小區(qū)風(fēng)環(huán)境等各項(xiàng)因素，在規(guī)劃初期進(jìn)行了日照、場(chǎng)地通風(fēng)模擬分析，選擇建筑主朝向?yàn)槟媳毕颍讓釉O(shè)置開放式大堂，利于通風(fēng)，并增加與外部環(huán)境的開放性。建筑布局及其周邊情況見圖2。
本項(xiàng)目結(jié)合室外風(fēng)環(huán)境模擬分析結(jié)果，對(duì)建筑布局進(jìn)行了優(yōu)化設(shè)計(jì)，保證建筑周邊人員活動(dòng)區(qū)最大風(fēng)速不超過5m/s，并不存在明顯無(wú)風(fēng)及渦旋區(qū)，提高室外人員活動(dòng)舒適性。冬季"外風(fēng)環(huán)境情況見圖3。
屋頂綠化對(duì)建"設(shè)備節(jié)能、改善頂層房屋室內(nèi)熱舒適和改善城市微環(huán)境具有重大意義，本項(xiàng)目在4層屋頂及12層屋頂設(shè)置屋頂花園，屋頂綠化主要種植小型灌木及地被，綠化面積約1100平方米，占屋頂總面積約43%。
雨水入滲方面，場(chǎng)地內(nèi)綠地面積約為4500㎡，透水地面面積比約為43.8%，實(shí)土綠化綜合考慮場(chǎng)地雨水入滲措施，如下凹式綠地、植被淺溝等措施，加強(qiáng)雨水滲透。
本項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，距主要出入口步行300m距離內(nèi)就有公交站點(diǎn)，站內(nèi)〗幌唄20余條，為工作人員選擇公共交通、綠色出行創(chuàng)造了便利條件。
此外，本項(xiàng)目充分利用了地下空間，地下面積約為1.7萬(wàn)㎡，地下空間主要包括餐廳、廚房、設(shè)備用房、車庫(kù)、服務(wù)及管理用房等。
節(jié)能與能源利用
本項(xiàng)目按照主動(dòng)優(yōu)化、被動(dòng)優(yōu)先的原則選取各項(xiàng)綠色建筑措施，對(duì)各用能系統(tǒng)的選擇兼顧了行為節(jié)能的方式。
提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能：采用外墻外保溫體系，保溫材料選用100mm厚憎水巖棉板，熱橋部位均做保溫隔熱處理，傳熱系數(shù)為0.34w/㎡.K；外窗采用雙銀Low-E中空玻璃窗，傳熱系數(shù)為2.1w/㎡.K，遮陽(yáng)系數(shù)為0.3；屋面采用100mm厚憎水膨珠保溫砂漿，傳熱系數(shù)為0.32w/㎡.K。
可再生能源利用：本項(xiàng)目采用了太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)提供生活熱水，采用太陽(yáng)能強(qiáng)制循環(huán)間接加熱系統(tǒng)，日供60℃生活熱水16m3，太陽(yáng)能集熱板設(shè)置在16層屋面，選用平板型集熱器，總集熱面積194㎡，系統(tǒng)采用燃?xì)鉄崴髯鱇輔助熱源。
空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)冷源采用變頻式冷水機(jī)組，主機(jī)IPLV達(dá)到9.694，單臺(tái)機(jī)組輸出冷量調(diào)節(jié)范圍為35%~100%，水系統(tǒng)采用一次泵變流量系統(tǒng)，水泵變頻控制，保證部分負(fù)荷時(shí)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行。熱源采用市政熱力，經(jīng)換K機(jī)組換熱，供空調(diào)熱源，采暖循環(huán)泵采用變頻控制。餐廳、門廳、報(bào)告廳等大空間區(qū)域采用全空氣系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)組采用雙風(fēng)機(jī)，并可實(shí)現(xiàn)過渡季100%新風(fēng)運(yùn)行。其他主要功能區(qū)采用集中新風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)置熱回收裝置，熱回收效率不小于60%。
照明系統(tǒng)：針對(duì)建筑功能分區(qū)合理選擇高光效節(jié)能光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等燈具附件，節(jié)能光源、高效燈具使用率100%。照明標(biāo)準(zhǔn)值遵照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004設(shè)定，照明功率密度值LPD不大于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定目標(biāo)值的要求。照明控制方面，本項(xiàng)目根據(jù)空間及&用要求的不同，分別采用單燈單控與分列分組控制結(jié)合的方式，公共區(qū)域設(shè)置照明自控系統(tǒng)。景觀照明方面，嚴(yán)格控制道路照明眩光，減少光污染，室外用燈具效率不低于50%。
此外，本項(xiàng)目在辦公空間設(shè)置吊扇，在空調(diào)系&開啟前后，可通過使用吊扇，改善室內(nèi)氣候環(huán)境，滿足人員熱舒適性，減少空調(diào)開啟時(shí)長(zhǎng)，節(jié)約空調(diào)系統(tǒng)能耗。
節(jié)水與水資源利用
本項(xiàng)目主要從“開源節(jié)流”方面，實(shí)現(xiàn)水資源的合理利用。
雨水收集利用： 15層屋面雨水經(jīng)設(shè)備收集處理后，用于屋頂花園澆灑用水。室外雨水采用就地入滲方式，室外人行道、廣場(chǎng)、庭院等采用透水路面，用于滯留雨水的綠地采用下凹式綠地讜黽佑晁入滲。
中水利用：利用城市中水管網(wǎng)提供的中水水源，作為沖廁及綠化用水。中水由室外管網(wǎng)就近接入，分區(qū)供水；中水系統(tǒng)閥門、水表、取水口等標(biāo)有明顯的“中水”標(biāo)志，管道采取嚴(yán)格的防止誤飲、誤用措施。
節(jié)水器具及節(jié)水灌溉：本項(xiàng)目100%采用節(jié)水型用水器具，節(jié)水器具的節(jié)水率達(dá)80%以上。綠化灌溉采用微灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式。
節(jié)材與材料資源利用
本項(xiàng)目采用建筑信息化模型BIM設(shè)計(jì)，土建與裝修一體化設(shè)計(jì)施工，減少施工中的工程量，將設(shè)計(jì)、施工中的變更調(diào)改量降到最低。
采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)體系r混凝土全部采用預(yù)拌混凝土，砂漿全部采用商品砂漿。采用高強(qiáng)高性能材料，大量采用HRB400和HRB500（除梁柱箍筋采用其它等級(jí)鋼筋外，其它鋼筋均采用HRB400），其使用率占總鋼材重量的70%以上。
建筑立面設(shè)計(jì)較簡(jiǎn)約,嚴(yán)格控制遮擋屋頂設(shè)備的純裝飾百葉等純裝飾構(gòu)件，其造價(jià)不超過工程總造價(jià)的0.5%。使用施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料（砂、石、水泥、鋼筋、隔墻材料等），其重量占建筑材料總重量的60％以上。
除必要的機(jī)房、,梯間、衛(wèi)生間等以外，辦公、會(huì)議等空間使用輕鋼龍骨石膏板隔墻或玻璃隔斷等進(jìn)行分隔，以便于將來(lái)因需調(diào)整平面時(shí)，可以簡(jiǎn)便地進(jìn)行拆除和重新布置，減少建筑材料的浪費(fèi)。使用利廢材料，采用輕鋼龍骨石膏板隔墻或吊頂，石膏板采用脫硫石膏板。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
在自然采光方面，采用采光井、采光天窗等措施改善空間自然采光，提升環(huán)境品質(zhì)。結(jié)合室外綠地景觀為地下餐廳設(shè)計(jì)了多個(gè)采光天窗，引入自然采光。地上空間，通過中庭及l(fā)梯間開設(shè)外窗，改善采光效果。
在建筑南向、東向和西向主要光照面均采用豎向墻體和透明幕墻相間隔布置的立面形式，利用突出透明幕墻面400mm的實(shí)墻作為豎向遮陽(yáng)構(gòu)件。經(jīng)計(jì)算分析，本項(xiàng)目實(shí)墻的遮陽(yáng)效果等同于垂直l遮陽(yáng)板的遮陽(yáng)效果，見圖4。
自然通l方面，外窗采用內(nèi)平開內(nèi)倒的開啟方式，外窗的可開啟面積達(dá)到外窗面積的30%，幕墻可開啟。此外，在建筑內(nèi)部設(shè)置中庭，促進(jìn)室內(nèi)自然通風(fēng)，通過室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析結(jié)果可知，由于中庭的設(shè)置，在風(fēng)壓和熱工共同作用下，室內(nèi)換氣次數(shù)可達(dá)3.7次/h。自然通風(fēng)模擬結(jié)果見圖5。
報(bào)告廳、餐廳等人員密度變化大的區(qū)域，設(shè)置室內(nèi)CO2濃度監(jiān)控系統(tǒng)，并聯(lián)動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行，當(dāng)室內(nèi)CO2濃度高于限定值時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)通風(fēng)系統(tǒng)，并開啟新風(fēng)。當(dāng)CO2濃度滿足要求時(shí)，通風(fēng)系統(tǒng)按照設(shè)定狀態(tài)運(yùn)行。地下車庫(kù)設(shè)置CO濃度監(jiān)控系統(tǒng)，并聯(lián)動(dòng)車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。
運(yùn)營(yíng)管理
施工中挖出的棄土堆置時(shí)，采取避免流失的措施，并做好回填利用的方案計(jì)劃，做到土方量挖填平衡；對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)良好的表面耕植土應(yīng)進(jìn)行收集和利用。本項(xiàng)目建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)置滿足《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《智能建筑工程驗(yàn)收規(guī)范》的要求，智能化系統(tǒng)集成了信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)和機(jī)房工程等內(nèi)容。
水、電、燃?xì)獾饶芎姆猪?xiàng)計(jì)量?？照{(diào)系統(tǒng)分層設(shè)置冷、熱計(jì)量?jī)x表，并按照不同職能部門分別設(shè)置冷、熱計(jì)量表，用以掌握各部門的空調(diào)能耗，以便實(shí)行節(jié)能激勵(lì)措施，促進(jìn)行為節(jié)能。
每層設(shè)置垃圾收集間或垃圾收集處，在傳統(tǒng)的廢棄物分類收集的基礎(chǔ)上進(jìn)一步采取優(yōu)化措施，將廢棄物進(jìn)一步分成紙、玻璃、塑料、金屬等類別，并設(shè)置電池回收、有機(jī)廢棄物回收等。在底下二層設(shè)置有機(jī)垃圾處理機(jī)房，設(shè)置有機(jī)垃圾處理設(shè)備，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的處于垃圾進(jìn)行就地的生物降解處理，產(chǎn)生的有機(jī)肥料用于室外綠化施肥。
在入口大堂內(nèi)設(shè)置綠色建筑措施展示系統(tǒng)，可顯示實(shí)時(shí)能耗情況，并對(duì)本項(xiàng)目采用的各項(xiàng)綠色建筑措施進(jìn)行展示，起到示范作用。
項(xiàng)目能耗分析
本項(xiàng)目采用TRNSYS軟件計(jì)算分析了建筑物的總體能耗，在軟件中建立建筑負(fù)荷計(jì)算模型和平臺(tái)，分別計(jì)算分析參照建筑和實(shí)際的設(shè)計(jì)建筑的各項(xiàng)能耗，根據(jù)計(jì)算結(jié)果，設(shè)計(jì)建筑的總能耗（采暖、空調(diào)、照明）為參照建筑總能耗（采暖、空調(diào)、照明）的73.35%，滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中第5.2.16條的規(guī)定。各項(xiàng)建筑能耗數(shù)據(jù)詳見表1。
設(shè)計(jì)建筑的采暖空調(diào)系統(tǒng)逐時(shí)耗電量如圖6所示，全年采暖能耗為817423 kWh，全年空調(diào)能耗為757592 kWh，全年采暖空調(diào)能能耗為1575015kWh。全年照明能耗為687800 kWh。各項(xiàng)能耗比例見圖7。
成本增量分析
本項(xiàng)目從工程實(shí)際出發(fā)，從“四節(jié)一環(huán)保+運(yùn)營(yíng)管理”各方面，貫徹實(shí)踐了多項(xiàng)適宜本項(xiàng)目的綠色建筑技術(shù)策略。然而，不管是節(jié)能設(shè)備使用還是低碳技術(shù)落實(shí)等，本工程都不是盲目的選取那些高價(jià)格附加的“高端前沿”，而是對(duì)成熟的綠色節(jié)能技術(shù)進(jìn)行合理整合，使得項(xiàng)目滿足綠色建筑三星級(jí)要求，并力爭(zhēng)達(dá)到一定的示范意義。
綜合分析各項(xiàng)綠色建筑技術(shù)策略，本項(xiàng)目為達(dá)到綠色建筑三星級(jí)的增量成本約為535.23萬(wàn)元，單位面積增量成本約為111.71元/㎡，詳見表2。除此之外，本項(xiàng)目進(jìn)行的其他綠色措施實(shí)踐的增量成本約為184.1萬(wàn)元，單位面積增量成本約為38.42元/㎡，詳見表3。綜合計(jì)算本項(xiàng)目綠色建筑增量成本約為719.33萬(wàn)元，單位面積增量成本約為150.13元/㎡。
小結(jié)
中國(guó)航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司科研綜合樓項(xiàng)目坐落在城市內(nèi)陸，其規(guī)劃開發(fā)過程受周邊成熟的市政人文影響較大，本項(xiàng)目從規(guī)劃初期即確定e綠色建筑三星級(jí)的目標(biāo)，選取成熟適宜的綠色建筑技術(shù)策略并積極落實(shí)，是城市有機(jī)更新過程中的實(shí)踐范例，無(wú)論從單項(xiàng)技術(shù)方面還是整體綠色措施整合方面，均具有一定的示范意義。
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