項目名稱：【蘇州】中新科技城幼兒園

申報綠色建筑 設(shè)計標(biāo)識等級：三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √公建

2、項目進度安排 項目立項時間：2010年08月03日

完成施工圖審查：2011年2月17日

開工時間：2011年04月

（計劃）竣工時間：2012年08月

增量成本情況（小數(shù)點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：5745

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：251萬

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）：183,945.30

注：節(jié)約的費用=（1-相對參照建筑的能耗比例）×參照建筑能耗×取費電價=（1-69.4%）×1092795.63×0.55=183,945.30

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

本項目位于蘇州工業(yè)園區(qū)科意路東、緯五路北，用地面積為9076㎡，總建筑面積約5745㎡；建筑基地面積2213，計算容積率建筑面積5395㎡，地下1層，地上3層，建筑高度10.8m，由蘇州工業(yè)園區(qū)教育局開發(fā)建設(shè)，蘇州工業(yè)園區(qū)工程建設(shè)a理有限公司代建。

建筑周期：立項時間2009年11月，開工時間 2011年4月，計劃竣工時間 2011年8月；預(yù)計投資2200萬元。

設(shè)計解決的主要問題有：

1. 建筑規(guī)劃設(shè)計時，采用模擬技術(shù)，保障室外風(fēng)環(huán)境，不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)；

2. 地下室冷熱源機房和頂層活動室采用光導(dǎo)管系統(tǒng)；入口門廳設(shè)計自然采光通風(fēng)的高側(cè)窗，實現(xiàn)自然采光、自然通風(fēng)，降低照明和通風(fēng)能耗；

3. 本項目為乙類建筑，摺督蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》節(jié)能率為50%，但應(yīng)綠色建筑（三星級）要求提高到甲類節(jié)能率65%；風(fēng)雨操場全空氣系統(tǒng)可實現(xiàn)全新風(fēng)運行并可調(diào)新風(fēng)比；采用全熱交換式新風(fēng)機組滿足新風(fēng)需求；活動室設(shè)置CO2濃度監(jiān)控系統(tǒng)；設(shè)置分項分區(qū)域計量（水、電、燃?xì)饧翱照{(diào)用能）及能耗監(jiān)測系統(tǒng)；

4. 屋面及道路雨水的收集并用于綠化、道路清洗和入室沖廁等；

5. 采用粉煤灰加氣砼砌塊、高性能鋼筋等綠色建材，金屬、幕墻、玻璃、可循環(huán)材料比例占建筑材料總用量的比例高于10%；

6. 在建筑的西、南立面設(shè)置活動外遮陽，以減少入射陽光得熱量，達到降溫效果，改善室內(nèi)熱環(huán)境；

7. 采用地源熱泵系統(tǒng)，以可偕能源滿足建筑采暖、空調(diào)及熱水需求；

8. 項目的智能化系統(tǒng)包含：通信網(wǎng)絡(luò)系佟辦公自動化系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、小型氣象站及節(jié)能展示系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)、建筑機電系統(tǒng)的遠(yuǎn)程實時監(jiān)控。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

選址及用地指標(biāo)：項目位于蘇州工業(yè)園區(qū)科意路東、緯五路北，用地面積為9076㎡，總建筑面積約5745㎡；建筑基地面積2213，計算容積率建筑面積5395㎡，地下1層，地上3層，建筑高度10.8m，

室外環(huán)境：項目在規(guī)劃設(shè)計時，采用模擬技術(shù)，保障室外風(fēng)環(huán)境，室外風(fēng)速控制在（0.5~3.5）m/s范圍內(nèi)，不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)；項目北向無居住建筑，不存在日照影響；用地范圍內(nèi)也不存在污染物排放超標(biāo)的污染源；

公共交通：幼兒園主出入口朝向西北，由出入口進入，往北是幼兒園教室，往南是辦公后勤區(qū)。兩部分功能通過入口大廳聯(lián)系在一起。廚房的貨運出入口設(shè)在主體建筑的南側(cè)，與幼兒園的主出入口分離開。主入口500米內(nèi)設(shè)有169、238等兩路公交。

景觀綠化：采用鄉(xiāng)土植被的復(fù)層綠化、垂直綠化。場地綠化面積達到3321㎡；門廳外墻采用垂直綠化，采用鍍鋅方管作為骨架，PVC板內(nèi)嵌種植袋，主要種植金葉佛甲草和紅葉佛甲草，t架上緣設(shè)置滴箭提供垂直綠化的灌溉，綠化面積62.6㎡；

透水地面：場地透水地面面積為3321㎡。其中：綠地（不含喬灌木下綠地）面積2790㎡，灌木面積為531㎡。項目總用地面積9076㎡，建筑占地面積2196㎡，室外透水地面面積比=室外場地透水地面面積/室外場地面積=48.3%>40%；

地下空間利用：地下建筑面積與建筑占地面積之比為15.5%>15%，地下室作為設(shè)備機房。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設(shè)計：本項目為乙類建筑，按《江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》節(jié)能率為50%，但應(yīng)綠色建筑（三星級）要求提高到甲類節(jié)能率65%；采暖空調(diào)系統(tǒng)按《江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J96-2010m設(shè)計； 門窗幕墻采用高透光率的雙層中空Low-E玻璃，型材選用斷熱鋁合金型材、外遮陽系統(tǒng)。建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30％，建筑幕墻在每個獨立空間均具有可開啟部分，各朝向平均開啟面積比例達到58.29%；采用垂直綠化，強化外圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能；采用帶熱回收生活m水的地源熱泵系統(tǒng)滿足衛(wèi)生間和廚房熱水需求。

高效能設(shè)備和系統(tǒng)：機電設(shè)備全部采用高效節(jié)能設(shè)備；項目采用地源熱泵系統(tǒng)，以可再生能源滿足空調(diào)采暖需求，同時全年提供生活熱水；風(fēng)雨操場全空氣系統(tǒng)可實現(xiàn)全新風(fēng)運行并可調(diào)新風(fēng)比；采用全熱交換式新風(fēng)機組，降低新風(fēng)能耗；活動室等區(qū)域設(shè)置7套CO2濃度監(jiān)控系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)循環(huán)水泵輸送能效比、風(fēng)機最大單糠緦亢墓β屎涂盞鰨ú膳）水管（風(fēng)管）絕熱材料厚度均滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求；設(shè)置分項分區(qū)域計量（水、電、燃?xì)饧翱照{(diào)用能）及能耗監(jiān)測系統(tǒng)；生活水泵采用恒壓變頻供水泵；

節(jié)能高效照明：全部采用節(jié)能燈具；公共區(qū)域采用智能照明控制系統(tǒng)，對走道及室外照明等系統(tǒng)進行集中控制；

能量回收系統(tǒng)：采用全熱交換式新風(fēng)機組滿足新風(fēng)需求；回收制冷主機冷凝熱提供生活熱水；

可再生能源利用：采用地源熱泵系統(tǒng)作為整個項目空調(diào)采暖的冷熱源，并在全年提供生活熱水。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：該項目用水定額依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003計算。一、二層局部用水采用市政管道直供，衛(wèi)生間內(nèi)洗浴用水采用箱式疊壓泵站供給，沖廁用水由室外雨i回用裝置供給；收集屋頂和道路雨水回用；其他生活污水排入市政污水管，最終接至城市污水廠；供水設(shè)備及管道、配件：水泵選用高效水泵，采用高效低耗的變頻設(shè)備；生活給水管采用薄壁不銹鋼管；閥門選用全銅閘閥；給水立管頂部設(shè)自動排氣閥，以排除管網(wǎng)積氣；生活供水設(shè)備的基i設(shè)置減震裝置，設(shè)備與管道之間采用柔性連接；

節(jié)水措施：全部設(shè)備與用水器具均選用節(jié)水型設(shè)備與器具；

非傳統(tǒng)水源利用：采用雨水積蓄及利用技術(shù)，收集屋面及道路雨水，并集中處理，用于室外綠化、道路清洗、冷卻塔補水和入室沖廁等用途，水質(zhì)達到回用標(biāo)準(zhǔn)。非傳統(tǒng)水源利用率為49%>40%；

綠化節(jié)水灌溉：場地采用自動噴灌系統(tǒng)、垂直綠化采用滴箭滴灌；

用水計量：各類用水（含廚房、中水用水及自來水補水等）設(shè)置分項計量水表；

雨水回滲與集蓄利用：采用雨水積蓄及利用技術(shù)，收集屋面及路面雨水及優(yōu)質(zhì)雜排水，并集中處理，用于室外綠化、道路清洗、入室沖廁和冷卻塔補水等用途，水質(zhì)達到回用標(biāo)準(zhǔn)。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計：風(fēng)雨操場采用型鋼結(jié)構(gòu)體系，降低了結(jié)構(gòu)體系中不可循環(huán)材料的混凝土的消耗；

預(yù)拌混凝土使用：項目100%采用預(yù)拌混凝土；

高性能混凝土、高性能鋼筋使用：項目為3層建筑（6層以下）不參評；

建筑廢棄物回收利用：設(shè)計階段不參評；

可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用：選材上盡量采用環(huán)保節(jié)能的綠色建材，主是金屬型材、玻璃、脫硫石膏輕質(zhì)隔墻、陶瓷、管材、地毯、亞麻油卷材、涂料、粉煤灰加氣砼砌濉⒒電金屬管材等，可再循環(huán)材料比例10.6%>10%。

土建裝修一體化設(shè)計施工：裝修設(shè)計在土建施工前完成，土建為裝修和安裝工程已預(yù)留各類孔洞、設(shè)備管井及荷載等；裝修不破壞已有的建筑構(gòu)件和設(shè)施。

再生骨料建材：無。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

日照、采光：局部幕墻設(shè)計，門廳設(shè)置采光通風(fēng)的高側(cè)窗，使75%簧希83.8%）區(qū)域滿足采光要求。在地下室設(shè)置2套570mm直徑的光導(dǎo)管；

通風(fēng)：本荒孔勻煌ǚ緦己茫主要空間幕墻均具有可開啟扇；門廳設(shè)置采光通風(fēng)的可開啟式高側(cè)窗，實現(xiàn)自然通風(fēng)、自然采光，降低照明和通風(fēng)能耗；

隔聲：外立面幕墻及門窗玻璃采用雙層中空Low-E玻璃，建筑內(nèi)隔墻采用以廢棄物生產(chǎn)的粉煤灰加氣砼砌塊，有較好的隔音效果；有噪音的設(shè)備機房內(nèi)墻及吊頂內(nèi)側(cè)貼穿孔板吸聲結(jié)構(gòu)：并采用隔音門；

圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計：建筑圍護構(gòu)件的性能滿足江蘇省現(xiàn)行《江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J96-2010）的要求，圍護結(jié)構(gòu)均采用保溫措施，避免冬季外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面結(jié)露現(xiàn)象的出現(xiàn)；

室溫控制：教室、活動室、活動室、接待室及辦公室末端采用風(fēng)機盤管系統(tǒng)；大開間風(fēng)雨操場采用集中式空氣處理機系統(tǒng)，可根據(jù)室溫設(shè)定值調(diào)節(jié)送風(fēng)溫度；

可調(diào)節(jié)外遮陽：西、南立面外共計設(shè)置268㎡活動百葉卷簾遮陽，以減少入射陽光得熱量，達到降溫效果，改善室內(nèi)熱環(huán)境；

通風(fēng)換氣裝置：活動室等區(qū)域設(shè)置7套CO2濃度監(jiān)控系統(tǒng)與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動；

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：設(shè)計階段不參評；

智能化系統(tǒng)應(yīng)用：本工程智能化系統(tǒng)設(shè)計包含：綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、校園智能播控系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、電子屏顯示系統(tǒng)、室內(nèi)控制質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)、分項計量（水、電、燃?xì)猓┘澳芎谋O(jiān)測系統(tǒng)、機電設(shè)備自動遠(yuǎn)程監(jiān)控及節(jié)能提示系統(tǒng)等

建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營：各類暖通、給排水及電氣的設(shè)備和管道的設(shè)置集中布置于公共區(qū)域，設(shè)計及施工時考慮到維修、改造和更換的便利性，將各類檢修口和機組檢修操作面均在人員容易接觸的高度或設(shè)計有爬梯等輔助設(shè)施；

維護、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收：設(shè)計階段不參評；

分項計量及能耗監(jiān)測系統(tǒng)：本項目為自用教學(xué)樓，無需計量收費，實施分項計量及能耗監(jiān)測系統(tǒng)以期加強用能管理。采用數(shù)字式具有數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳功能的智能電表，實施分項計量及能耗監(jiān)測系統(tǒng)以加強用;管理，計量參數(shù)包括：冷熱源冷熱量、輸配系統(tǒng)、照明、辦公設(shè)備和動力等用電量、廚房用氣量等。