本工程的采用水用分類計(jì)量水表，建筑自來水、中水進(jìn)行分類計(jì)量，采用高效的水泵及閥門，以提供水資源利用效率。中水管道采用灰色外壁t有明顯的“中水非飲用”淺綠色標(biāo)識，防止誤飲誤用；閥門、水表、取水口等均應(yīng)有明顯的"中水"標(biāo)志，中水管道上不得裝設(shè)取水龍頭雨水處理應(yīng)滿足主要處理環(huán)節(jié)運(yùn)行觀察、水量計(jì)量、水質(zhì)取樣化驗(yàn)監(jiān)測的條件，保證出水水質(zhì)要求，可有效避免對周圍環(huán)境和人體健康的不良影響。

節(jié)水措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，所有器具滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870的要求。衛(wèi)生器具選用超漩式?jīng)_洗方式的沖洗水箱3升/4.5升的坐式大便器和腳踏式?jīng)_洗閥蹲式大便器，小便器采用智能控制技術(shù)控制噴水量更為節(jié)水，水龍頭采用感應(yīng)式龍頭以減少出水量，降低能源消耗。

非傳統(tǒng)水源利用：本工程平均日總水量99.69m3/d（其中自來水用量15.92m3/d，中水用量83.77m3/d），非傳統(tǒng)水源利用率為53.33%。

綠化節(jié)水灌溉：綠化灌溉、道路澆灑等室外用水采用非傳統(tǒng)水源雨水，室外灌溉為微噴灌，可提高室外灌溉用水的使用效率。

雨水收集與入滲：本項(xiàng)目的屋面雨水進(jìn)行收集，雨水在經(jīng)過初期棄流后的水質(zhì)為CODcr70-100mg/L；SS20-40mg/L。雨水處理滿足主要處理環(huán)節(jié)運(yùn)行觀察、水量計(jì)量等條件，保證出水水質(zhì)要求。出水應(yīng)達(dá)到《城市污水再生利用•城市雜用水水質(zhì)》（GB18920-2002）的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，雨水經(jīng)過濾后回用于綠化灌溉、道路澆灑。

用水分項(xiàng)計(jì)量：本工程生活用水由市政管網(wǎng)直接供給，每個(gè)給水引入管處及不同使用功能處分別設(shè)置水表計(jì)量，分別在室外自來水設(shè)總表、加工間、3#衛(wèi)生間、6#衛(wèi)生間、室外綠化灌溉、道路澆灑等地方設(shè)計(jì)水表，水表均采用遠(yuǎn)傳式水表。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

裝飾性構(gòu)件：本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)虛實(shí)相錯，女兒墻高度為1.97米，外設(shè)置玻璃百葉，能夠改善室內(nèi)自然采光與自然通風(fēng)的效果。

預(yù)拌混凝土及砂漿：根據(jù)2003年的《商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》m件，本工程全部采用預(yù)拌混凝土及預(yù)制砂漿。根據(jù)《大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于在建設(shè)工程中限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿的通知》(大建委發(fā)〔2008〕123號)和《大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于在我市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（大建質(zhì)發(fā)[2004]72號）要求，本工程也全部采用商品砂漿。

可再循環(huán)材料與靈活隔斷：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)選材時(shí)可再循環(huán)材料的總量為2240.302t，建筑材料<重量為20980.042t，可再循環(huán)材料占建筑材料總重量比例為10.68%。項(xiàng)目主要功能區(qū)域?yàn)榧修k公及展示，大部分為開敞式設(shè)計(jì)，內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨墻板或者玻璃隔墻進(jìn)行阻隔，便于拆卸，節(jié)約用材，最大限度的減少的建成后裝修對建筑物的拆改量，建筑靈活隔斷面積占可變換功能面積<73.92%。

土建裝修一體化設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目裝修工程包括內(nèi)裝修、外裝修進(jìn)行綜合考慮設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)做到和土建設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)、建筑施工同步且匹配，最大限度地減少由于裝修造成的材料浪費(fèi)。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

日照與采光：本項(xiàng)目為四層公共類建筑，建筑周邊區(qū)域空曠，項(xiàng)目不存在自身日照時(shí)間的問題，也不影響周邊其他建筑的日照。本項(xiàng)目采用玻璃百葉固定外遮陽系統(tǒng)。玻璃百葉經(jīng)過日照分析分層分布并以不同角度（90°80°75°70°）擺放，能夠起到改善室內(nèi)自然采光，并具有導(dǎo)風(fēng)的功能。在項(xiàng)目設(shè)馓煬和天窗，改善室內(nèi)的自然采光，大連金龍寺土羊高速公路南側(cè)科技研發(fā)項(xiàng)目8號樓約75.63 %的地上主要功能空間采光系數(shù)達(dá)到《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033—2001相關(guān)功能房間采光系數(shù)的要求

自然通風(fēng)：被動式自然通風(fēng)技術(shù)作為建筑節(jié)能的有效方式，本項(xiàng)目從建筑布局著手，考慮建筑的朝向與夏季、過渡季節(jié)相一致，錯開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，經(jīng)室外風(fēng)環(huán)境模擬分析，:筑單體的室外壓差大于1.5Pa，有利于實(shí)現(xiàn)室內(nèi)自然通風(fēng)。建筑充分考慮建筑的外窗通風(fēng)，建筑形體規(guī)整，兩側(cè)通風(fēng)口基本呈對稱分布，室內(nèi)隔斷少，大空間比較多，便于氣流組織設(shè)計(jì)。經(jīng)CFD軟件計(jì)算分析，在夏季、過渡季平均風(fēng)速條件下，當(dāng)展示中心所有通風(fēng)口均開啟時(shí)，室內(nèi)主要功能:間整體換氣次數(shù)分別達(dá)到11.45 次/h和11.12次/h。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：本項(xiàng):結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)墻采用300輕集料混凝土小型空心砌塊，采用外墻外保溫體系，保溫材料為50酚醛泡沫塑料保溫板。通過運(yùn)用ANSYS軟件對建筑熱橋部位、外窗部位、屋面部位、架外窗部位進(jìn)行熱分析，根據(jù)模擬所得溫度分布均大于室內(nèi)露點(diǎn)溫度10.2℃，不存在結(jié)露現(xiàn)象。

室溫控制：本項(xiàng)目采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)備主機(jī)總制冷量為1138KW，并采用R410A環(huán)保冷媒。室內(nèi)機(jī)設(shè)計(jì)采用四面出風(fēng)嵌入式和暗藏風(fēng)管式設(shè)備，控制采用專用有線遙控器，實(shí)現(xiàn)每個(gè)房間的溫度獨(dú)立控制。

一臺室外機(jī)通過管路能夠向若干個(gè)室內(nèi)機(jī)輸送制冷劑液體，(一般由一臺室外機(jī)和3-16臺室內(nèi)機(jī)組成）通過控制壓縮機(jī)的制冷劑循環(huán)量和進(jìn)入室內(nèi)各個(gè)換熱器的制冷劑流量，可以適時(shí)地滿足室內(nèi)冷熱負(fù)荷要求。

外遮陽設(shè)計(jì)： 外窗設(shè)置玻璃百葉作為固定外遮陽形式，能夠起到很好的遮陽效果。

室內(nèi)空氣品質(zhì)保證：本項(xiàng)目在展示廳等人員密集場所設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量CO2濃度監(jiān)測，過渡季節(jié)可以根據(jù)室外氣象條件、CO2濃i調(diào)節(jié)新風(fēng)閥。通過CO2濃度進(jìn)行數(shù)據(jù)采集和分析，回風(fēng)閥與新風(fēng)閥聯(lián)動，進(jìn)行新風(fēng)量調(diào)節(jié)。在過渡季節(jié)可加大新風(fēng)量直至全新風(fēng)運(yùn)行，直接引入室外新風(fēng)，改善室內(nèi)環(huán)境。

室內(nèi)隔聲措施：本項(xiàng)目的外墻、會議室玻璃：單框雙層中空塑鋼窗6+12A+6遮陽型，外窗在對低頻、中頻、高頻的噪聲隔聲量情況下的有效隔聲量計(jì)算，窗墻組合在縫隙影響下的有效隔聲量為22.95 dB（A），并結(jié)合室內(nèi)吸聲的考慮，則二層會議室內(nèi)噪聲值在關(guān)窗狀態(tài)下為43.2 dB（A），即滿足會議室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下不大于50 dB（A）。

無障礙設(shè)計(jì)：建筑按照《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，設(shè)置無障礙衛(wèi)生間、無障礙電梯、無障礙車位等設(shè)施，方便殘疾人出行。

其它措施：建筑物內(nèi)的照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色性指數(shù)均按《建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034設(shè)計(jì)，經(jīng)模擬計(jì)算，各項(xiàng)指標(biāo)均滿足要求。室內(nèi)建筑材料2滿足國標(biāo)GB 18580- GB 18588的要求，室內(nèi)的游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物的濃度符合國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

物化管理系統(tǒng)：辦公樓因地制宜，建立節(jié)能、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度。用電、水、氣、熱實(shí)行分類計(jì)量，實(shí)施資源管理激勵機(jī)制，實(shí)施資源管理激勵機(jī)制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，使-物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與建筑用能效率、耗水量等情況直接掛鉤。

智能化系統(tǒng)應(yīng)用：本工程合理布置建筑智能化系統(tǒng)，并對建筑各運(yùn)行系統(tǒng)進(jìn)行智能監(jiān)測，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。建筑智能化系統(tǒng)主要分為綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播子系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、信息視頻顯示子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警子系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、電子巡更系ず投氧化碳?xì)怏w采集，新風(fēng)信號系統(tǒng)采集系統(tǒng)共10種配置，智能化系統(tǒng)配置較為齊全和完善。

綜合布線系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用光纖和六類布線系統(tǒng)，垂直系統(tǒng)以光纖為主、六類線為輔；水平系統(tǒng)為六類線到桌面。主要滿足通訊和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)兩部分的需要。采用綜合布線方式，布線均采用物理星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、點(diǎn)到點(diǎn)的端接。任何一個(gè)子系統(tǒng)都可以獨(dú)立的接入綜合布線系統(tǒng)中。o此系統(tǒng)易于擴(kuò)充，布線易于重新組合，并且便于故障的查找和排除。

背景音樂及公共廣播子系統(tǒng)：背景音樂及公共廣播系統(tǒng)的功能包括背景音樂廣播、公共信息發(fā)布。公共廣播系統(tǒng)由廣播主機(jī)、音頻信號源、功率放大器、呼叫站、現(xiàn)場末端揚(yáng)聲器及物理連接線路等組成。該系統(tǒng)平常作為背景音樂廣播使用，有需要時(shí)（如緊急疏散或者火災(zāi)報(bào)警），也可作為公共廣播使用

有線電視系統(tǒng)：根據(jù)建筑形式，在AB區(qū)的超市、食堂、開敞辦公區(qū)及展示區(qū)設(shè)置有線電視系統(tǒng)。有線電視信號引自本地有線電視網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)采用雙向傳輸，該系統(tǒng)在弱電間內(nèi)經(jīng)信號處理后傳輸至信息顯示及處理機(jī)房內(nèi)的多媒體信息處理主機(jī)。如有需求可增設(shè)衛(wèi)星電視接收器。衛(wèi)星天線接受設(shè)備安裝在頂層管道井。

多媒體會議子系統(tǒng)：會議室滿足不同人員和不同會議要求設(shè)定多種會議系統(tǒng)組合方式，達(dá)到不同會議。

信息視頻顯示子系統(tǒng)：通過LED大屏幕和適當(dāng)位置液晶電視播放定制內(nèi)容，達(dá)到宣傳效果。在展示中心設(shè)置信息顯示系統(tǒng)，系統(tǒng)包含專用視頻交換機(jī)、服務(wù)器、控制主機(jī)、媒體庫、媒體播放機(jī)、編輯軟件等，并通過專用接口接收有線電視系統(tǒng)傳輸?shù)氖姓芯€電視信號，用以實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)的多媒體信息編輯、調(diào)用、發(fā)布等功能，并通過網(wǎng)絡(luò)納入整體智能化集成平臺。

閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)：本監(jiān)控系統(tǒng)以兼顧現(xiàn)狀的實(shí)用性和將來發(fā)展的先進(jìn)性，采用傳統(tǒng)半模擬半數(shù)字式閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，即i陣主機(jī) + 數(shù)字錄像機(jī)的方式，將所有的攝像機(jī)通過視頻模擬信號基帶傳輸，一直傳送到地下一層消防控制室的矩陣主機(jī)上,在物業(yè)值班室設(shè)有監(jiān)控中心。

防盜報(bào)警子系統(tǒng)：系統(tǒng)采用總線方式，可使系統(tǒng)設(shè)備有機(jī)結(jié)合，報(bào)警信號、防拆信號、環(huán)境監(jiān)測信號、設(shè)備故障信號、線路故障信號、電源不良信號等情況均通過總線即時(shí)向控制主機(jī)進(jìn)行通報(bào)，并且可由中心控制室通過e測操作對系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)行檢測、調(diào)整，并可對各探測器的靈敏度進(jìn)行調(diào)節(jié)。系統(tǒng)可以單獨(dú)由本身報(bào)警系統(tǒng)所組成一個(gè)完整的回路實(shí)現(xiàn)其所有的報(bào)警功能，也可以把系統(tǒng)接入監(jiān)控系統(tǒng)，當(dāng)有報(bào)警信號輸入時(shí)可以直接聯(lián)動攝像機(jī)，把發(fā)生警情的區(qū)域畫面第一時(shí)間傳送到消防控制室。

室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)：為提高建筑內(nèi)移動通信信號傳輸質(zhì)量，設(shè)置移動通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)。s統(tǒng)主要預(yù)留系統(tǒng)通路及相關(guān)線槽，相應(yīng)設(shè)備由移動通信運(yùn)營商提供和安裝。

電子巡更系統(tǒng)：離線式巡更系統(tǒng)利用手持式巡更器和固定的巡更點(diǎn)巡更，這種結(jié)構(gòu)無須布線，安裝簡單、使用方便、造價(jià)低廉、維護(hù)簡便。在每個(gè)巡更點(diǎn)離地1.4M高處安裝一個(gè)巡更點(diǎn)信號器，值班巡更人員手持式巡更器在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定的巡更點(diǎn)采集該點(diǎn)的信號。只要巡更員將手持式巡更器步巡更點(diǎn)，并且按下手持式巡更器上的采集信息按鈕，巡更器便自動記錄巡更員編號、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。幾個(gè)巡更周來回以后，控制管理中心可將通訊線插在巡更器上，便可隨時(shí)下載巡更器里的存儲信息到電腦里面，及時(shí)了解巡更員（保安）的巡更情況，并生成報(bào)表共以后查詢。巡更員補(bǔ)娑ㄊ奔浼跋唄芬求巡視，若不按正常程序巡視，則記錄無效。查對核實(shí)后，即視作失職。

CO2氣體采集，新風(fēng)信號系統(tǒng)采集系統(tǒng)：在會議室設(shè)置CO2采集探測器，新風(fēng)探測器，人員密度大于3.72平方米每人的房間設(shè)置CO2采集探測器。信號統(tǒng)一收集到樓層采集設(shè)備，傳送至物業(yè)監(jiān)控機(jī)房。全熱交換器控制箱安裝DDC控制器控制運(yùn)行情況，信號傳送至物業(yè)監(jiān)控機(jī)房。