日前，世邦魏理仕（ＣＢＲＥ）宣布，在其協(xié)助下，由中國(guó)太平洋保險(xiǎn)集團(tuán)投資持有的超甲級(jí)辦公樓上海世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)獲得了美國(guó)綠色建筑委員會(huì)頒發(fā)的ＬＥＥＤＥＢＯＭ金級(jí)認(rèn)證。

受寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)\x00益激烈及綠色建筑領(lǐng)域發(fā)展提速的驅(qū)動(dòng)，越來越多的專家、開發(fā)商、業(yè)主與租戶等業(yè)界人士認(rèn)識(shí)到ＬＥＥＤ認(rèn)證帶來的經(jīng)濟(jì)與環(huán)保效益。世紀(jì)商貿(mào)廣場(chǎng)位于徐匯區(qū)，是匯集了多家世界馳名跨國(guó)企業(yè)租戶的超甲級(jí)寫字樓，總建筑面積達(dá)８９４９８平方米，樓高４０層，每層樓面面積為２２２\x00平方米，日常辦公人數(shù)約５５００名，項(xiàng)目于２００４年完工。２０１１年３月，中國(guó)太平洋保險(xiǎn)集團(tuán)成功抄底海外基金，以４２．５８億元的總價(jià)從境外基金手中接盤收購(gòu)該超甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目。在收購(gòu)后的兩年中，中國(guó)太平洋保險(xiǎn)集團(tuán)派駐專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招租運(yùn)營(yíng)，先后投資近千\x00元用于設(shè)備設(shè)施改造。此外，中國(guó)太平洋保險(xiǎn)集團(tuán)通過采用世邦魏理仕的解決方案，使這棟擁有近十年樓齡的辦公樓在不到一年的時(shí)間里順利通過ＬＥＥＤＥＢＯＭ認(rèn)證流程。

負(fù)責(zé)該項(xiàng)目管理的太平洋資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司執(zhí)行董事程慶林表示：“險(xiǎn)資持有的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，往往會(huì)更加重視長(zhǎng)期效益、環(huán)境效益和可持續(xù)性發(fā)展。國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間不長(zhǎng)，但是，近幾年在不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域，無論從投資經(jīng)驗(yàn)還是管理理念方面，都取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。在不動(dòng)產(chǎn)直接投資領(lǐng)域，太保集團(tuán)堅(jiān)持聚焦優(yōu)質(zhì)辦公樓的投資戰(zhàn)略取得了極大成功，這在本項(xiàng)目上得到了完美體現(xiàn)。收購(gòu)兩年多來，項(xiàng)目出租率從收購(gòu)之初ⅲ福埃ヌ岣叩僥殼暗模梗福ィ租金水平創(chuàng)出歷史新高，潛在的物業(yè)升值超過３０％。本項(xiàng)目取得ＬＥＥＤ金獎(jiǎng)?wù)J證，更將有利于提升項(xiàng)目的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力和租金水平，在取得社會(huì)效益、環(huán)境效益的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)效益。”