讓自然的清風(fēng)在建筑內(nèi)部肆意縈繞、自然流通。在保證綠色環(huán)保的前提下，不同綠建元素的應(yīng)用，極大的提高了建筑的健康舒適節(jié)能宜居的體感，實(shí)現(xiàn)了對(duì)高端商業(yè)地產(chǎn)的打造。

2.顯而易見(jiàn)的項(xiàng)目?jī)r(jià)值增量和自身“品牌的塑造”

近些年，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中采用綠色建筑星級(jí)認(rèn)證，除了順應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色建筑的政策外，伴隨環(huán)境污染、社會(huì)衛(wèi)生等問(wèn)題的爆發(fā)、綠色建筑與科技住宅的結(jié)合趨勢(shì)愈發(fā)明顯，綠色建筑本身在市場(chǎng)上的接納度也越來(lái)越高。

3.創(chuàng)造購(gòu)買方的“新吸引力”

傳統(tǒng)意義上的居建類項(xiàng)目經(jīng)過(guò)模塊化成熟化的市場(chǎng)運(yùn)作，對(duì)于民眾已經(jīng)缺少新的亮眼點(diǎn)，而綠色建筑作為一個(gè)大型的建筑產(chǎn)品，從居住環(huán)境滿足人的需要的方面來(lái)看，無(wú)論是身體和生理能感知到的舒適，還是良好的采光、通風(fēng)等條件，綠色建筑在這些方面都能夠引起大家的認(rèn)同。再者2019年末開(kāi)始的疫情，也增加了民眾對(duì)綠色建筑、健康建筑的意識(shí)，在購(gòu)買的時(shí)候，包含“綠色”、“健康”關(guān)鍵詞的項(xiàng)目將優(yōu)先進(jìn)入購(gòu)買者的眼界中。

4.綠建品牌的建立同時(shí)提升使用者對(duì)開(kāi)發(fā)商的“信任”

對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，建造項(xiàng)目的核心就是為了獲取最好的售出率或出租率。為了增加客戶對(duì)項(xiàng)目的粘性就需要各種賣點(diǎn)和亮點(diǎn)。綠色建筑恰逢其時(shí)可以作為現(xiàn)在乃至以后的核心關(guān)注點(diǎn)。就目前而論，進(jìn)行綠色建筑相關(guān)認(rèn)證的項(xiàng)目在售出率和出租率上都要好于未作認(rèn)證的傳統(tǒng)項(xiàng)目。這些基本上都是源于開(kāi)發(fā)商應(yīng)用了恰當(dāng)?shù)木G建評(píng)價(jià)體系，選用了最合適的綠建技術(shù)。它不僅關(guān)注節(jié)能減排，還有空氣質(zhì)量、環(huán)境的要求，甚至項(xiàng)目的綠化、植物、項(xiàng)目?jī)?nèi)部清潔劑、殺蟲(chóng)藥的應(yīng)用等都有明確的要求。這樣的實(shí)際的應(yīng)用與真實(shí)情感，使得開(kāi)放商通過(guò)綠建品牌的建立獲得了市場(chǎng)的十分信任度。

三、調(diào)高綠色建筑設(shè)計(jì)意識(shí)

1.不要把綠色建筑當(dāng)成售賣的一種手段。合理的換位思考，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該把自己代入成買房者，舒適健康的居住條件，它帶來(lái)的收益雖不是直接見(jiàn)效的，但潛移默化帶來(lái)的好處是能夠感受到的，不要僅僅把綠色建筑當(dāng)成售賣的手段，只有開(kāi)發(fā)商自身將民眾的身心健康考慮在內(nèi)，民眾才會(huì)得以安心。

2.建立綠色建筑的正確觀念。目前開(kāi)發(fā)商隊(duì)伍中的決策人物對(duì)綠色建筑的理解參差不齊，有的甚至認(rèn)為“綠色建筑就是多種些樹(shù)”、“南方地區(qū)不需要保溫隔熱”；更多的開(kāi)發(fā)商被市場(chǎng)上充斥的“節(jié)能建筑”、“健康住宅”、“生態(tài)建筑”和“綠色建筑”等耀眼光環(huán)名詞的說(shuō)法說(shuō)糊涂了，搞不清綠色建筑的真正概念。要透過(guò)政策、法規(guī)和媒體社會(huì)輿論，幫助開(kāi)發(fā)商建立起正確的觀念，要清楚綠色建筑既是機(jī)遇也是責(zé)任。

3.加強(qiáng)對(duì)綠色建筑的理解。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為綠色建筑成本很高，華而不實(shí)?！熬G色”概念，也就是可持續(xù)發(fā)展概念，首先要強(qiáng)調(diào)與周圍自然環(huán)境相融合，要利用最少的資源創(chuàng)造出高尚的健康、舒適居住環(huán)境。綠色建筑也一定是節(jié)能和智能的，綠色建筑不一定豪華，但它一定是低能耗和健康舒適的。

結(jié)語(yǔ)

中國(guó)正處在城市化和工業(yè)化的高速發(fā)展期，發(fā)展綠色建筑已是大勢(shì)所趨。不僅開(kāi)發(fā)商，作為收益的人民群眾更要考慮綠色建筑能給自身帶來(lái)怎樣的利益，隨著工業(yè)化發(fā)展，生態(tài)環(huán)境大不如前，綠色建筑的建造更多的是節(jié)約資源，合理利用資源，避免更多的能源浪費(fèi)，作為在建設(shè)過(guò)程中起決策作用的開(kāi)發(fā)商，更應(yīng)該考慮到自身的社會(huì)歷史責(zé)任，開(kāi)創(chuàng)出一條既適合我國(guó)國(guó)情，又具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的綠色建筑體系。

文章觀點(diǎn)來(lái)源：綠建之窗浦實(shí)