項目名稱：【漳州】碧湖萬達廣場7#樓五星級酒店

申報綠色建筑設計標識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 ✓公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010年 12 月 30 日

完成施工圖審查： 2011年 2 月 1 日

（計劃）開工時間：2010年 1 2 月 31 日

（計劃）竣工時間：2013 年 12 月 30日

項目建筑面積（平方米）：43998.09平方米。

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：301.21萬元

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

漳州碧湖萬達廣場項目地處漳州市龍文區(qū)南部，位于九龍大道以東、規(guī)劃建元路以南。本項目主要建筑為酒店，項目總投66880426元，項目總用占地面積5666 m2，總建筑面積為43998.09m2,其中地上建筑面積約為36565.07 m2，地下建筑面積約為7433.02m2,整個建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

項目的選址綜合考慮了整體的生態(tài)規(guī)劃環(huán)境因素，充分利用現(xiàn)有城市資源，符合可持續(xù)發(fā)展原則。項目在設計過程中主要解決了雨水回收利、變頻技術(shù)應用、保溫技術(shù)、室內(nèi)、室外隔聲處理以及智能控制等技術(shù)的綜合利用。通過各項技術(shù)的綜合利用，項目的整體能耗水平較低，各項能耗低于同等功能建筑的能耗水平，達到了《綠色建筑評價標準》中一星的要求。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

漳州碧湖萬達廣場位于漳州市薌城區(qū)的南部，所在地塊屬于下洲村范圍，項目地塊四周均為道路及居住小區(qū)。擬建場地已形成以行政辦公、居民住宅和商貿(mào)等為主的格局，屬城市生態(tài)系統(tǒng)。

根據(jù)項目的整體布局以及所處的自然環(huán)境，對本項目的室外、室內(nèi)環(huán)境進行了模擬計算，通過模擬計算得出項目的各項室外、室內(nèi)環(huán)境滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》中關(guān)于室外、室內(nèi)的日e環(huán)境、采光和通風的要求。

項目設置了方便的出入口，一方面設置公共汽車站，另一方面為駕駛員提供及時、清晰、完整并具有統(tǒng)一性和連續(xù)性的道路信息，并將市政道路與周圍路網(wǎng)進行綜合考慮，另一方面考慮地下車庫的泊車功能及疏散功能。

項目的整體透水面積約為10%。項目充分利用地下空間，地下面積為7433.02㎡，地下建筑主要為設備用房。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

采暖年耗電量（kWh/m2） 空調(diào)年耗電量（kWh/m2） 全年耗電量（kWh/m2）

3.66 32.6 36.26

節(jié)能率 57.34%

節(jié)能分析得出：本項目全年能耗6.18╳106MJ/a，單位面積能耗為36.26 kWh/㎡ ，總節(jié)能率為57.34%。

本項目建筑的總體布置和設計，充分利用冬季日照并避開冬季主導風向，利用夏季涼爽時段的自然通風；建筑單體的形體設計采用緊湊的體型，縮小體形系數(shù)，減少熱損失；在滿足建筑功能要求的前提下，對建筑空間進行合理分離，改善室內(nèi)通風，采光，熱環(huán)境等。本項目圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限制符合《公共建筑節(jié)能設計標準》；空調(diào)系統(tǒng)的祭嗨泵、風機等能耗大的設備配置，即滿足設計負荷的要求，又能在部分負荷運行時通過變頻技術(shù)達到節(jié)能運行。

各場所的燈具均采用節(jié)能型光源，滿足了國家有關(guān)標準對室內(nèi)照度的要求，并滿足國家相關(guān)的節(jié)能要求。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

本項目生活、消防用水均由市政自來水供給。生活用水均由市政直供和通過集中泵房加壓供給；消防用水均由集中消防水加壓泵房供給。綠化、景觀用水主要由收集的雨水經(jīng)過過濾、消毒、絮凝等處理后供給。

本項目在地下二層給水機房內(nèi)設置2座不銹鋼生活蓄水箱，儲備水量約為340

M3,其儲量滿足80%的房入住率、五間餐廳、洗衣房正常運營的所需日用水量；冷卻塔補水所需的水量36m3。同時通過變頻供水設備為各樓層供水。同時室外設有入i水表井。廚房、洗衣房、泳池、健身、美容美發(fā)、精品店、冷卻塔補水、機房補水均設置了計量水表。

節(jié)水措施主要包括：

（1）給水管流速控制在一定范圍。

（2）采用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配件。

（3）各用水點處分設水表。

（4）水池、水箱溢流水位設置報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢水。

（5）對部分雨水進行回收，回收的雨水用于景觀、道路的沖洗；綠化灌溉采用人工噴灌。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

本項目建筑結(jié)構(gòu)體系設計合理，項目施工過程中采用了預拌混凝土和高性能混凝土。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下， 建筑設計選材時選用了大量可循環(huán)材料如鋼材、玻璃、木材、鋁合金型材等，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。

根據(jù)本項目的使用功能，本項目沒有實現(xiàn)土建裝修一體化設計施工。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

通過使用sunshine等仿真模擬計算軟件對建筑物的室外、室內(nèi)采光、通風進行計算分析，室外、室內(nèi)的環(huán)境完全滿足現(xiàn)行標準規(guī)定。

本項目采用集中空調(diào)系統(tǒng)，室內(nèi)的溫度、風速等設計參數(shù)完全符合《公共建筑節(jié)能設計標準》的設計要求。建筑物的圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉等現(xiàn)象。

本項目衛(wèi)生間通風按12次/h，自然補風。變配電室通風按12次/h；設備機房通風按5次/h；干、濕垃圾間通風按10次/h。

本項目通過建筑平面布局和空間功能安排合理，合理的使用隔聲材料、雙層玻璃和消聲器等各項降噪聲措施的綜合利用減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況）

本著節(jié)約資源保護環(huán)境的原則制定專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)，本項目設置智能化管理系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、客房智能控制系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、音、視頻系統(tǒng)、移動信號增強系統(tǒng)，以滿足本建筑物內(nèi)用戶的各種要求。

綜合布線系統(tǒng)是計算數(shù)據(jù)通信、語音通訊、圖像傳輸以及信息發(fā)布等多種系統(tǒng)配線，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)范設計，綜合在一套標準的配線系統(tǒng)上。酒店a通訊系統(tǒng)包括語言通訊、語言信箱、通話費計費等。酒店的計算機網(wǎng)絡分為可用網(wǎng)和辦公網(wǎng)兩個物理分隔的布線系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、求助及入侵報警系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)，酒店的一卡通系統(tǒng)為出入口系統(tǒng)，考勤系統(tǒng)a員工消費系統(tǒng)、員工沐浴系統(tǒng)；酒店區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)主要是顯示有關(guān)酒店的主要事件、餐飲、與酒店的活動供客人參考；有線電視衛(wèi)星系統(tǒng)包括有線和無線；建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)對管轄內(nèi)給排水、冷水、熱水系統(tǒng)及設備、公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)及變配電系統(tǒng)和設備進行監(jiān)視及節(jié)能控制。

本項目實行冷、電、水的分戶和分項計量與收費，建筑設備、系統(tǒng)的設置合理，便于/效運營、維護。