答：購買已納入本市商品房預售資金監(jiān)管平臺管理的新建預售商品住房（2024年1月1日后取得預售許可證）, 購房人（指購房合同買方，下同）及其配偶符合以下條件的可以辦理提取住房公積金支付首付款業(yè)務：

（1）本人及配偶在本市無住房公積金貸款；

（2）本人無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務。

如購房人為多人，購房人之間有配偶、父母、子女關系的，各購房人及其配偶均可以申請?zhí)崛?。如購房人為多人，購房人之間無配偶、父母、子女關系的，僅支持其中一人及其配偶申請?zhí)崛　?/span>

答：自2025年8月26日起，繳存人購買本市新建預售商品住房可以提取住房公積金支付首付款。申請人在完成《上海市商品房預售合同》網簽備案后，房地產開發(fā)企業(yè)辦理房屋所有權首次登記（大產證）前，可以申請?zhí)崛　?/span>

答：同一購房行為可辦理一次首付款提取，所有申請人合計提取金額不超過購房首付款金額（指總購房款中扣除已支付的購房款和擬使用住房公積金貸款、商業(yè)貸款支付的購房款后，需要支付的部分購房款）。

答：申請人應當提供身份信息、婚姻狀況信息、購房合同網簽備案信息、首付款金額、手機號碼、文書送達地址等，并提供以下申請材料原件：

（1）申請人本人身份證件及證明婚姻狀況的結婚證等材料；

（2）已辦理網簽備案的《上海市商品房預售合同》；

（3）房地產開發(fā)企業(yè)蓋章的《房地產開發(fā)企業(yè)確認、承諾書》；

（4）全部購房人簽署的《預售商品房購房人確認、承諾書》。

（5）多個購房人及其配偶同時提取的，還需提供各購房人之間配偶、父母、子女關系的證明。

答：購房人需要提取住房公積金支付購房首付款的，房地產開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂《上海市商品房預售合同》的“補充條款一”中應當包含以下條款：“（一）本合同簽訂后，乙方提取住房公積金賬戶余額支付購房首付款，住房公積金提取資金直接轉入甲方在有關部門備案登記的預售資金監(jiān)管賬戶。（二）本合同被解除、撤銷、確認無效，或者其他原因導致甲乙雙方未按照本合同完成購房交易的，或者房地產登記機構核準發(fā)放的預告登記證記載的產權人與本合同乙方不完全一致的，甲方應當將住房公積金提取資金本金無條件退回提取人個人住房公積金賬戶。甲乙雙方應當配合上海市公積金管理中心完成相關退款手續(xù)。（三）住房公積金提取資金僅限用于支付購房款。本合同履行過程中產生的違約金等與住房公積金提取資金無關，由甲乙雙方另行結算?！?/span>

此外，房地產開發(fā)企業(yè)應當出具《房地產開發(fā)企業(yè)確認、承諾書》并交由購房人提交至市公積金管理中心。