項目名稱：濮陽建業(yè)•壹號城邦（一期）1~3、5~7號樓

申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項目進(jìn)度安排 項目立項時間： 2012 年 7 月 30 日

完成施工圖審查： 2012 年 5 月 30 日

（計劃）開工時間：2012 年 5 月 30 日

（計劃）竣工時間：2014 年 12 月 30 日

3、申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：148612.25平方米

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1358989.3元

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 55000（電）+19925.5（水）=74925.5元/年

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題 情況)

1.工程性質(zhì)：本項目申報范圍1～3、5～7號樓為高層住宅建筑。

2.工程投資：工程總投資約33102.99萬元；

3.用地面積：申報范圍用地面積57286.59m2，樓建筑總面積148612.25m2；

4.結(jié)構(gòu)形式：本項目建筑采用剪力墻結(jié)構(gòu)；

5.開發(fā)與建設(shè)周期： 2012年5月30日--2014年12月30日；

6.解決的主要技術(shù)問題：

本項目為建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司申報的第一個綠色建筑項目，本項目設(shè)計時，充分結(jié)合了濮陽當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)，采用了適用于住宅的綠色生態(tài)和建筑節(jié)能技術(shù)，合理的選擇了綠色建筑達(dá)標(biāo)項，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理六方面力爭達(dá)到綠色建筑一星級指標(biāo)要求。

本項目收集項目場地內(nèi)部分雨水，經(jīng)過處理后用于綠化澆灑、道路澆灑和水景補(bǔ)水，并在景觀中采用節(jié)水噴灌的方式，減輕小區(qū)公共用水費(fèi)用，可在一定程度上緩解當(dāng)?shù)赜盟畨毫Α?/p>

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

濮陽建業(yè)壹號•城邦（一期）項目位于河南省濮陽市西北部高新區(qū)，南臨迎賓大道中原路，西臨化興路，東臨化工一路，北側(cè)現(xiàn)為農(nóng)田。項目區(qū)域內(nèi)地勢平緩，無高坡低谷，地質(zhì)狀況良好，利于施工建設(shè)。周邊主要為道路、商務(wù)區(qū)和居民區(qū)。目前周邊成熟大型社區(qū)較少，商業(yè)氛圍不濃，僅在中原路兩側(cè)分布有零星的沿街商鋪，為小區(qū)發(fā)展提供骱玫奶跫。本項目所在地塊場地內(nèi)無文物、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林及其他保護(hù)區(qū)。

（2）用地指標(biāo)：

本項目用地面積57286.59m2，居住人口4288人，人居居住用地指標(biāo)為13.36m2/人。

（3）住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：

住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，配套設(shè)施較為完整，1公里半徑內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、金融郵電、文化體育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、市政公用和市政管理八類設(shè)施。

（4）室外環(huán)境（聲、光、風(fēng)）：

本項目通過基地現(xiàn)場聲環(huán)境監(jiān)測，住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類/4a類標(biāo)準(zhǔn)。

住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光的要求，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。住宅標(biāo)準(zhǔn)日最低日照時數(shù)為2小時。

（5）景觀綠化：

本項目景觀植物選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐氣候性強(qiáng)、病蟲害少、對人體無害的植物。

根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點(diǎn)，栽種多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2綠地上4株喬木。

住區(qū)整體綠地率達(dá)到46.72%，人均公共綠地面積為2.31 m2。

（6）公共交通

住區(qū)出入口500m以內(nèi)擁有1個公交站，公交線路為17路，可以方便小區(qū)內(nèi)居民的出行。

（7）透水地面

項目地庫頂板以上綠化面積（覆土深度≥1.5m）為14513.0 m2，地庫頂板外綠化面積11518.6 m2植草磚面積2060 m2，室外透水地面面積比為59.1%。

（8）地下空間利用：

合理開發(fā)利用地下空間，地下空間作為車庫、送風(fēng)機(jī)房、雜物間、雨水機(jī)房等。地下建筑26973.53m2，建筑占地面積9754.19m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.77:1。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

（1）建筑節(jié)能設(shè)計：

本項目住宅建筑熱工設(shè)計符合地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（2） 節(jié)能高效照明：

公共場所和部位的照明采用采用高效光源、高效燈具。電梯前室等處的照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制；走廊、樓梯及前室等處的普通照明采用延時聲控開關(guān)控制等；大面積地下車庫照明采用集中控制。

（3） 集中采暖設(shè)計：

本項目住宅樓采用散熱器采暖。為便于分期使用，采用市政熱水管網(wǎng)進(jìn)入換熱站，再采用板式交換機(jī)組制備80/60°C的形式，18層以上的住宅采用分區(qū)供暖方式。在每棟住宅樓內(nèi)設(shè)置采暖管井，共用立管、熱計量表等均設(shè)于管井內(nèi)。每個散熱器供水上設(shè)置溫控閥，可實(shí)現(xiàn)分室溫控。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1、生活給水：

本工程生活用水豎向分低;、中區(qū)、高區(qū)，低區(qū)由市政管網(wǎng)直接供水，其它區(qū)由全自動變頻無負(fù)壓供水設(shè)備供水。

2、用水計量：

用水點(diǎn)均按用途分別設(shè)置水表計量，建筑生活用水、綠化澆灑、道路沖洗、地庫沖洗、水景補(bǔ)水等各河盟點(diǎn)均設(shè)置。

3、節(jié)水措施：

(1) 本工程所用衛(wèi)生潔具及配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，均符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164標(biāo)準(zhǔn)，顏色由甲方和裝修設(shè)計確定。衛(wèi)生潔具及配套五金配件采用建設(shè)部指定的節(jié)水產(chǎn)品，坐便器一次沖水量不得大于6L。給水龍頭均采用節(jié)水型龍頭，具有手動啟閉和控制出水口流量功能。

(2) 根據(jù)水平衡測試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級計量水表，安裝率達(dá)100％，選用高靈敏度計量水表，各入戶管表前壓力調(diào)整為不大于0.2MPa。

(3) 采用噴灌的節(jié)水灌溉方式，水源為收集處理合格后的雨水。

4-非傳統(tǒng)水源利用

本項目設(shè)計采用雨水回收利用系統(tǒng)設(shè)計，本項目收集項目1-3#樓屋面及其南側(cè)綠化和-路雨水，處理后用于綠化澆灑、道路澆灑和景觀補(bǔ)水等。非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到3.92%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可匣凡牧蝦涂稍偕利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計：

本項目申報的高層住宅采用了剪力墻結(jié)構(gòu)。

建筑造型要素簡約，裝飾性構(gòu)件占建筑總造價比例的1.70%。

（2）預(yù)拌混凝土、商品砂漿使用：

本項目全部采用預(yù)拌混凝土。

（3）高強(qiáng)度鋼使用：

建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼。HRB400級鋼筋作為主筋的比例達(dá)82.25%以上。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

（1）日照：

本項目滿足“每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求” 。住宅均能夠滿足大寒日滿窗日照有效時間。

（2）采光、通風(fēng)：

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，且各型建筑的臥室、起居室、廚房房間窗地面積比大于規(guī)范中的1/7；其通風(fēng)開口面積比均不小于5%。

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的規(guī)定。

（3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計：

墻t保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內(nèi)墻與外墻聯(lián)接處的外側(cè)，可很好的緩解熱橋結(jié)露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。

在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB 50176的要求。均小于夏季室外計算溫度最高值。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

小區(qū)安全防范子系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、可視對講及安防系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；

管理與監(jiān)控子系統(tǒng)：出入口控制管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)；

信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布系統(tǒng)。

（2）i筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效維護(hù)、保養(yǎng)：

設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。

（3）住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類計量與收費(fèi)。