項目名稱：【西安】大明宮萬達(dá)廣場南區(qū)住宅1-8#樓

申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級：二星級

一、工程基本情況

■住宅 □公建

項目立項時間： 2012年 3月8日

完成施工圖審查： 2012年 10 月 10 日

（計劃）開工時間：2012年 5 月1日

（計劃）竣工時間：2014年4月28日

□一星級 ■二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）： 143627

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）： 504萬

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 約12萬

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資逃玫孛婊、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

壇絳災(zāi):新建居住建筑；

工程投資：63億元；

規(guī)劃總用地面積：5.32公頃，其中南區(qū)地塊總用地面積為2.59公頃；

建筑面積：14.36萬m2；

結(jié)構(gòu)形式：框-剪；

開發(fā)與建設(shè)周期：2年零1個月。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

本項目在開發(fā)和設(shè)計開始，已經(jīng)考慮“節(jié)地”原則，主要信息如下：

1 選址：項目用地屬于已開發(fā)土地，位于西安市鳳城二路以南，太華北路以東，鳳城一路以北，該場地上不存在自然災(zāi)害（洪水、泥石流等）和危險源（土壤中氡超標(biāo)、場區(qū)內(nèi)有電磁輻射、火、爆等）的威脅。

2 景觀綠化：設(shè)計采用喬、灌和草搭配，均為適合西安當(dāng)?shù)厣L植被；住區(qū)綠地率為32%，人均公共綠地面積為2.56m2。

3 室外風(fēng)環(huán)境：經(jīng)模擬分析，建筑物周邊人行區(qū)距地1.5m高處風(fēng)速小于5m/s，冬季除迎風(fēng)面外的建筑物前后壓差小于2pa，給小區(qū)居民室外活動帶來的影響較小。

4 透水地面：為增大雨水滲透量，設(shè)計采用透水地面（包括自然裸露地面、公共綠地、花崗巖布石透水地面等）， 室外透水地面面積比為50.5%。

5 地下空間利用：整個住宅地下用于丙二類庫房、變配電室，換熱站，消防0泵房及水池，生活水泵房，地下建筑面積與建筑占地面積之比達(dá)到1.92。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

本項目在開發(fā)和設(shè)計階段，已經(jīng)充分考慮“節(jié)能”原則，主要信息如下：

1 建筑節(jié)能設(shè)計：本項目按照性能方法（權(quán)衡判定）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計并達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

2 室溫調(diào)節(jié)和熱量計量：本項目的住宅戶內(nèi)采用低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，住宅樓采暖系統(tǒng)分高、低區(qū)系統(tǒng)。住宅樓地暖系統(tǒng)采用共用立管的分戶熱計量系統(tǒng)，每戶采暖系統(tǒng)設(shè)有分、集水器，入戶裝置中設(shè)有戶用熱量表和房間溫控器，在每單元總?cè)肟谔幵O(shè)置超聲波熱計量表。

3 建筑公共空間：公共場所照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件。氣體放電燈采用電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)大于0.9。樓梯間照明采用紅外感應(yīng)式延時自熄開關(guān)。燈具控制回路充分結(jié)合自然光線。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1 水系統(tǒng)設(shè)計：根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行合理設(shè)計，除進(jìn)行常規(guī)的給排水設(shè)計外，選擇采用節(jié)水器具，并采用市政中水進(jìn)行沖廁、道路沖洗和場地綠化灌溉使用；建筑地區(qū)采用市政壓力供水，高區(qū)采用變頻泵加壓供水。

2 節(jié)水措施：選擇節(jié)水型器具；采用市政中水；采用零泄漏閥門等管道設(shè)施，減少水量的漏損。

3室外景觀：采用微噴灌方式進(jìn)行綠化灌溉。

4 非傳統(tǒng)水源利用：采用市政中水進(jìn)行沖廁、地下車庫沖洗，道路沖洗和景觀灌溉，非傳統(tǒng)水源利用率為38.86%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)e系節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

本項目在設(shè)計階段已經(jīng)考慮“節(jié)材”原則，主要信息如下：

1 建筑造型：本項目建筑造型要素簡約，裝飾性構(gòu)件成本控制在總建材成本的2%以下。

2 施工材料：為節(jié)省資源以及減少施工現(xiàn)場的噪聲和粉塵污染，項目所選用的現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。

3 采用裝修與土建一體化設(shè)計。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

本項目在設(shè)計階段已經(jīng)充分考慮提高“室內(nèi)環(huán)境”相關(guān)設(shè)計，主要信息如下：

1 采光效果：建筑設(shè)計合理，采用采光模擬分析，結(jié)果顯示各戶型主要功能型空間均能滿足采光標(biāo)準(zhǔn)要求。

2 戶內(nèi)自然通風(fēng)：該建筑平面布局合理，戶內(nèi)采用寬敞大廳式設(shè)計，為室內(nèi)自然通風(fēng)提供了有利的條件。

3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面設(shè)計：為防止結(jié)露發(fā)生，進(jìn)行有效的防結(jié)露結(jié)構(gòu)設(shè)計。根據(jù)防結(jié)露計算，結(jié)果為冬季時，外墻、屋面、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度均高于露點溫度，可以避免結(jié)露發(fā)生。為防止圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面過高，而帶來的對居民熱舒適r響，根據(jù)設(shè)計條件計算，結(jié)果表明，夏季時屋頂、東外墻、西外墻內(nèi)表面溫度均未超過夏季室外計算溫度最高值。

4室內(nèi)溫度控制：冬季采暖期，居民可通過溫控器控制地板采暖；夏季為采用分體式空調(diào)并配備有線遙控器，住戶可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度；同時，合理的室內(nèi)布局和可開啟窗設(shè)計也使居民可通過開啟窗進(jìn)行自然通風(fēng)，而且其有助于提高舒適性和節(jié)能效果。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

1 分戶計量：對于水、電、暖、燃?xì)膺M(jìn)行分戶計量。

2 設(shè)備、設(shè)施的維修、改造和更換：具有公共使用功能的設(shè)備（如變配電設(shè)備）設(shè)置在地下室和公共核心筒，管道（熱水管、采暖管和強電、弱電管道）都設(shè)計在公共部位，如公共核心筒管井。多聯(lián)機設(shè)置在距離電梯廳公共區(qū)域較近的位置，便于維修和保養(yǎng)。