提高綠色建筑住房公積金貸款額度

《通知》明確，對(duì)使用住房公積金貸款購買符合規(guī)定的二星級(jí)及以上新建綠色建筑住房，給予最高貸款額度上浮的支持，上浮比例為15%。如同時(shí)符合多子女家庭購買首套住房條件的，上浮比例可疊加計(jì)算，即最高貸款額度上浮35%。

該政策實(shí)施后，公積金繳存人購買經(jīng)核實(shí)認(rèn)定的二星級(jí)及以上新建綠色建筑，首套住房的家庭最高貸款額度可由160萬元提高至184萬元；第二套住房的家庭最高貸款額度可由130萬元提高至149.5萬元；如同時(shí)符合多子女家庭購買首套住房的，家庭最高貸款額度由192萬元提高至216萬元。

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市住房公積金提取和貸款政策的業(yè)務(wù)問答

公積金貸款支持綠色建筑政策業(yè)務(wù)問答

一、公積金貸款對(duì)繳存人購買綠色建筑有什么支持措施？

答：根據(jù)《上海市綠色建筑條例》及《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市住房公積金提取和貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）的規(guī)定，繳存人在本市購買符合規(guī)定的二星級(jí)及以上新建綠色建筑住房的，公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度上浮15%。

二、公積金貸款支持綠色建筑政策的適用條件是什么？

答：繳存人在本市購買新建住房，購房合同中載明綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)為二星級(jí)及以上，且與核查結(jié)果一致的，可適用公積金貸款支持綠色建筑政策。

三、符合條件的借款人應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)公積金貸款，是否需要提交額外證明材料？

答：符合條件的借款人可向本市公積金貸款受托機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公積金貸款，其中純公積金貸款可在上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，組合貸款可在本市公積金貸款受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。  

借款人可憑載明住房綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)的購房合同及其他一般貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)，無需額外提供其他綠色建筑證明材料。購房合同中所載明的綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)核查達(dá)到二星級(jí)及以上的，享受相關(guān)公積金貸款支持政策。

四、如何進(jìn)行綠色建筑星級(jí)核查？

答：綠色建筑星級(jí)核查采取以項(xiàng)目為單位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主申報(bào)、事前核查的方式開展。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目所在區(qū)的市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提交綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)信息確認(rèn)申請(qǐng)，經(jīng)屬地建設(shè)管理部門或其委托的管理單位認(rèn)定符合綠色建筑二星級(jí)及以上設(shè)計(jì)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，納入政策支持范圍。

五、多子女家庭購買首套二星級(jí)及以上的新建綠色建筑住房，上浮比例是否可以疊加？

答：可以。繳存人購買符合規(guī)定的二星級(jí)及以上新建綠色建筑住房，同時(shí)符合多子女家庭購買首套住房條件的，上浮比例可以疊加計(jì)算，即公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度可累計(jì)上浮35%。

六、公積金貸款支持綠色建筑政策何時(shí)開始正式實(shí)施？

答：根據(jù)《通知》相關(guān)規(guī)定，公積金貸款支持綠色建筑政策自2025年8月26日起正式施行。2025年8月26日前受理的公積金貸款按原政策執(zhí)行，2025年8月26日（含）后受理的公積金貸款按調(diào)整后的政策執(zhí)行。已受理未發(fā)放的公積金貸款，經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商一致，借款人可以申請(qǐng)撤銷原貸款申請(qǐng)，在購房合同中增補(bǔ)綠色建筑設(shè)計(jì)星級(jí)相關(guān)內(nèi)容后，按調(diào)整后的政策重新申請(qǐng)公積金貸款，具體可咨詢公積金貸款受托機(jī)構(gòu)。

	

		
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