辦公樓在運營階段如何有效減碳？

如何在不犧牲舒適度的前提下減碳？

不花錢也能減碳，員工還更滿意？

用一年時間，

重慶市設(shè)計院交出一份“雙贏”答卷！

• 重慶市設(shè)計院建研樓為企業(yè)自用辦公建筑；

• 5 層地上建筑（1 層為會議、展覽等多功能使用區(qū)，2~5 層為辦公區(qū)域）+ 3 層地下車庫；

• 建筑用地面積約為 1 770 m² ，地上建筑面積約為 3 000 m² ，地下建筑面積約為 2 000 m² ；

• 設(shè)計階段遵循綠色低碳原則，采用了舒適空調(diào)系統(tǒng)、健康照明系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)、 智能控制系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等高效節(jié)能系統(tǒng)；

• 取得國家綠色建筑二星級設(shè)計標(biāo)識、重慶市綠色建筑金級設(shè)計標(biāo)識、美國 LEED v4 BD+C 金級認(rèn)證；

• 2022年1月全面投入運營，共計入駐194人。

在運營過程中，看似完美的綠色建筑是否真正做到了低碳運營？研究團(tuán)隊在對 2022 年的日常運營情況進(jìn)行調(diào)查以及對樓內(nèi)駐戶進(jìn)行走訪后，發(fā)現(xiàn)了一些問題。

• 2022年全年總碳排放量為16.09萬 kgCO₂，全年單位建筑面積碳排放量為32.19 kgCO₂/㎡；

• 駐戶反映存在夏季局部過冷、冬季局部過熱、照明過亮、室外眩光等問題，員工滿意度僅為64%。

• 照明：

  工作時間開啟單組照明，午休時間調(diào)節(jié)照明模式為午休模式（低亮度）或關(guān)閉照明燈具；

  下班時間除仍有工作需求的員工工位外，關(guān)閉其余工位照明燈具；

  自然采光較好的情況下，關(guān)閉靠近外窗的燈具；

  調(diào)整車庫照明系統(tǒng)運行時間，工作日上下班時段照明燈具全開，其他時間保持單組燈具照明開啟，周末與節(jié)假日不開啟；

  調(diào)整景觀照明系統(tǒng)運行時間，開啟時間為 5 月至 9 月工作日 20：00—22：00，10 月至次年 4 月工作日 18：00—22：00，周末與節(jié)假日不開啟。

  
  

• 空調(diào)：

  過渡季工作時間（3 月至 5 月）關(guān)閉空調(diào)，可通過開啟新風(fēng)系統(tǒng)或開啟外窗改善室內(nèi)熱環(huán)境；

  夏季空調(diào)溫度設(shè)定不低于 26 ℃（當(dāng)室外溫度高于 40 ℃時，不低于 24 ℃），鼓勵員工通過配備工位小風(fēng)扇改善局部熱環(huán)境；

  冬季設(shè)定溫度不高于 18 ℃；

  開啟空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)期間，外窗與外門保持關(guān)閉狀態(tài)；

  下班時間除仍有工作需求的員工工位外，關(guān)閉其余工位區(qū)域的空調(diào)設(shè)備。

  
  

• 辦公：

  非工作時間段應(yīng)關(guān)閉辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)、掃描儀、投影儀等，不應(yīng)處于待機(jī)狀態(tài)；

  工作時間對于不使用的打印機(jī)和掃描儀宜采用節(jié)能模式待機(jī)運行；

  未使用的會議室、打印室和休息室，照明燈具、投影設(shè)備、空調(diào)設(shè)備和其他用電設(shè)備應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)，房間門應(yīng)同時保持關(guān)閉；

  鼓勵員工使用樓梯。

在低碳運營的探索中，數(shù)據(jù)是最有力的證據(jù)。研究團(tuán)隊對建研樓 2022—2023 年的碳排放數(shù)據(jù)進(jìn)行了詳細(xì)收集和分析，結(jié)果如下。

• 全年單位建筑面積碳排放強度降6.05%，照明省6.94%，空調(diào)省5.4%，車庫景觀等其他用能系統(tǒng)直降11.7%；

• 全年單位面積碳排放從32.19 kg/㎡→30.24 kg/㎡。

  
  

除了碳排放數(shù)據(jù)的變化，駐戶的滿意度也是衡量低碳運營效果的重要指標(biāo)。研究團(tuán)隊通過發(fā)放線上問卷的方式，收集了 2022—2023 年建研樓駐戶對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的滿意度評價數(shù)據(jù)。

• 整體滿意度↑10%，熱環(huán)境↑13%，空氣質(zhì)量↑15%，光環(huán)境↑7%；

• 基于滿意度的運營效果評價等級為 A 級，較 2022 年度的 B 級提升一級。

• 細(xì)節(jié)著手：待機(jī)耗電、空調(diào)過度使用是隱形殺手。

• 動態(tài)優(yōu)化：每年對比數(shù)據(jù)，及時調(diào)整策略。

• 以人為本：重視員工體驗感，通過問卷調(diào)查收集問題對癥下藥。