01

第一次真正意義上關(guān)注到綠色建筑，是因?yàn)镹ASA。

2011年，美國(guó)航空航天局（NASA）和威廉·麥克唐納聯(lián)手打造了地球上第一個(gè)高性能空間站。盡管這個(gè)案例是在時(shí)隔數(shù)年后才被刊發(fā)，但只要對(duì)綠色建筑稍有研究的人，都不會(huì)錯(cuò)過(guò)有關(guān)麥克唐納的作品，更何況這是一次跨越“時(shí)空”的合作。

對(duì)麥克唐納的認(rèn)識(shí)，當(dāng)時(shí)也只是停留在他曾提到的“從搖籃到搖籃（Cradle to Cradle）”理論，作為美國(guó)綠色建筑的鼻祖，其設(shè)計(jì)的每一個(gè)作品都具有特殊的使用壽命，即便是建筑拆除之后，各個(gè)部分也都會(huì)被分解、并重歸大自然，最后重新被使用以解決其他設(shè)計(jì)問(wèn)題。

后來(lái)在一個(gè)建筑網(wǎng)站上，無(wú)意中看到由他設(shè)計(jì)打造的NASA可持續(xù)發(fā)展中心。出于對(duì)NASA的興趣讓攸克君當(dāng)時(shí)沒(méi)少花時(shí)間來(lái)研究這個(gè)案例。


美國(guó)航天局可持續(xù)發(fā)展中心（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

整棟建筑最大限度的利用了自然采光和通風(fēng)，以及高性能的照明系統(tǒng)。據(jù)其中一個(gè)小細(xì)節(jié)，每棟樓上都有432塊光熱板，排成24排，形成9個(gè)陣列，光伏板的設(shè)計(jì)產(chǎn)生了建立電力需求的30%。而大型通高落地窗和輕薄樓盤(pán)的設(shè)置，模擬顯示每年只需要42天使用電燈。

更重要的是，考慮到“從搖籃到搖籃”的理念，整個(gè)建筑物的所有組成部分都遵從是否可回收或循環(huán)再造，包括水泥、鋼材、玻璃等等主材是否可以在本區(qū)域獲取，從而減少運(yùn)輸能耗。也因此，NASA的這棟可持續(xù)發(fā)展中心，被視為超越了LEED白金追求的標(biāo)準(zhǔn)。

02

出自大師之手自然是標(biāo)志性建筑，當(dāng)建筑被賦予“綠色”二字，我們對(duì)其原始的理解往往停留在環(huán)保節(jié)能的基礎(chǔ)層面，殊不知從最初的建造細(xì)節(jié)到聲光電水能等多維度的設(shè)計(jì)落地，其實(shí)是一個(gè)需要很強(qiáng)的技術(shù)含量的工作，這也是將房地產(chǎn)這個(gè)粗放型行業(yè)向精細(xì)化發(fā)展的重要一步。

可喜的是，我們能看到越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)也開(kāi)始重視綠色建筑的研究。所謂的綠色建筑，便是指在設(shè)計(jì)與建造過(guò)程中，充分考慮了建筑物與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)，利用光能、風(fēng)能等自然界中的能源，最大限度的減少能源消耗以及對(duì)環(huán)境的污染。

此前有組公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，截止2018年底，有98家地產(chǎn)企業(yè)加入到了綠色供應(yīng)鏈的行動(dòng)中，占到整個(gè)行業(yè)總規(guī)模的20%左右，包括金茂、葛洲壩、萬(wàn)科、朗詩(shī)、當(dāng)代、遠(yuǎn)洋等等多家房企也都在綠色建筑的研發(fā)上下足了功夫。

當(dāng)然，大家各自也都有不同的路徑。以萬(wàn)科為例，其最早提出的“綠色建筑三步走”，從精裝修到住宅產(chǎn)業(yè)化再到綠色建筑，而金茂則是打造了最具代表性的科技健康住宅“金茂府”；同時(shí)，專(zhuān)注于綠色節(jié)能的當(dāng)代置業(yè)，則投入了大量資源研發(fā)節(jié)能環(huán)保技術(shù)，其代表性的當(dāng)代MOMA很多年前便成為綠色建筑的代表。

再到近兩年，提出了“5G科技”的葛洲壩地產(chǎn)，將現(xiàn)代科技和宜居生活相結(jié)合，意在打造“有思維有智慧有溫度”的建筑。

至于國(guó)內(nèi)綠色建筑的發(fā)展與海外市場(chǎng)是否還存在差距，其實(shí)我們?nèi)绻媒y(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡定也許更容易做出比較。當(dāng)然，從行業(yè)準(zhǔn)則入手，也有海內(nèi)外之差。我國(guó)第一部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2006）于2006年發(fā)布，隨后在今年公布了最新標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》將綠色建筑劃分為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑，也是在國(guó)內(nèi)應(yīng)用范圍最廣的一套標(biāo)準(zhǔn)。

而整個(gè)國(guó)際主流的綠建評(píng)價(jià)體系分別是英國(guó)的BREEAM、美國(guó)的LEED以及德國(guó)的DGNB。

相比英國(guó)的BREEAM、美國(guó)的LEED綠建評(píng)價(jià)認(rèn)證， 德國(guó)的DGNB，被稱(chēng)為第二代綠色建筑認(rèn)證體系，其標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)苛，除了強(qiáng)調(diào)生態(tài)和社會(huì)功能方面的因素，同時(shí)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性，充分考慮綠色建筑真正能夠達(dá)到既定的建筑性能優(yōu)化和環(huán)保節(jié)能目標(biāo)，代表企業(yè)有葛洲壩地產(chǎn)。

03

來(lái)自海外綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的落地，可以說(shuō)真正開(kāi)啟了中國(guó)“綠建俠”們的探索之路。

而就在剛剛結(jié)束的新加坡國(guó)際建筑環(huán)境周（IBEW），葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)何金鋼也談了他對(duì)于綠色地產(chǎn)的看法，他表示“作為中國(guó)央企，葛洲壩地產(chǎn)始終致力于推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展?！?br />

2019新加坡國(guó)際建筑環(huán)境周現(xiàn)場(chǎng)圖 葛洲

回顧從2016年發(fā)布“5G科技”產(chǎn)品戰(zhàn)略以來(lái)，短短三年，葛洲壩地產(chǎn)走過(guò)的這條路似乎可以成為一個(gè)有價(jià)值的參考樣本。

攸克君此前了解，“5G科技”圍繞“綠色、健康、智慧”三大維度為主，全面涵蓋了行業(yè)內(nèi)最先進(jìn)的110余項(xiàng)科技技術(shù)。同時(shí)也是涉及企業(yè)品牌形象、戰(zhàn)略發(fā)展與經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新的全方位、全系統(tǒng)的價(jià)值提升體系，對(duì)葛洲壩地產(chǎn)而言，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展的契機(jī)和路徑。

從葛洲壩地產(chǎn)綠建發(fā)展軌跡，不難看出企業(yè)發(fā)展定位和發(fā)展軌跡頗為清晰。早在2016年確定“5G科技”戰(zhàn)略之時(shí)，便組建了由中國(guó)工程院士劉加平、德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)（DGNB）的聯(lián)合創(chuàng)始人亞歷山大·魯?shù)婪蝾I(lǐng)銜的，11位綠色建筑大咖為主的“5G科技智囊團(tuán)”，為葛洲壩地產(chǎn)的綠建之路“出謀劃策”。

每年葛洲壩地產(chǎn)都會(huì)集結(jié)專(zhuān)家委員們舉辦“閉門(mén)會(huì)議”，分享企業(yè)綠建發(fā)展之路的經(jīng)驗(yàn)，也為下一階段的“5G科技”落地做出戰(zhàn)略規(guī)劃及具體指導(dǎo)。不難看出，在行業(yè)大咖們的統(tǒng)籌規(guī)劃下，“5G科技”能在短短數(shù)年中獲得行業(yè)關(guān)注及認(rèn)可，也是自有原因。

時(shí)隔三年后，當(dāng)何金鋼再次聊起“5G科技”，特別是站在一個(gè)國(guó)際交流的平臺(tái)上，已經(jīng)有了更多從研發(fā)到落地的成績(jī)。他提到，目前在京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶以及粵港澳大灣區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)的在建項(xiàng)目均已實(shí)現(xiàn)了“5G科技”全覆蓋，所有項(xiàng)目達(dá)到了中國(guó)綠色建筑的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，也是首批獲得中德綠色建筑國(guó)際雙認(rèn)證中國(guó)住宅項(xiàng)目，其中獲得德國(guó)DGNB認(rèn)證的項(xiàng)目達(dá)110萬(wàn)平方米，成為目前國(guó)內(nèi)獲得此認(rèn)證的最大規(guī)模的企業(yè)。


葛洲壩地產(chǎn)“5G科技”代表作之北京中國(guó)

當(dāng)然，葛洲壩地產(chǎn)旗下項(xiàng)目積極參與德國(guó)DGNB認(rèn)證，德國(guó)標(biāo)準(zhǔn)能夠在葛洲壩地產(chǎn)使用只是一個(gè)開(kāi)始，未來(lái)是否能夠產(chǎn)生水平更高的“葛洲壩標(biāo)準(zhǔn)”，甚至成為亞洲標(biāo)準(zhǔn)或新的世界標(biāo)準(zhǔn)，“5G科技”發(fā)展的新目標(biāo)及新任務(wù)。

從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，作為國(guó)內(nèi)“綠建俠”隊(duì)伍其中之一的葛洲壩，雖然進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間晚了些，但顯然，已經(jīng)快速跑在了前列。