近日，綠色建筑認證協(xié)會(GBCI)和國際WELL建筑研究所(IWBI)正式將WELL建筑標準引入中國。WELL在考量人類健康問題與建筑環(huán)境之間的關系時能夠做到更具有針對性，0是一套注重建筑環(huán)境中人的健康和福祉的系統(tǒng)。

知識小普及

WELL

WELL是一個基于性能的系統(tǒng)，它測量、認證和監(jiān)測空氣、水、營養(yǎng)、光線、健康、舒適和理念等建筑環(huán)境特征。 WELL認證立足于醫(yī)學研究機構，探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關系，讓業(yè)主和雇主了解到他們的建筑空間設計有利于提高健康和福祉，并且如他們所預期的那樣在運行。國家綠色三星認證綠色建筑認證是指依據(jù)《綠色建筑評價標準》和《綠色建筑評價技術細則（試行）》，按照《綠色建筑評價標識管理辦法（試行）》，確認綠色建筑等級并進行信息性標識的一種評價活動。綠色建筑劃分為三個星級等級，三星級標準最高。

LEED

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一個評價綠色建筑的工具。宗旨是：在設計中有效地減少環(huán)境和住戶的負面影響。目的是：規(guī)范一個完整、準確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。LEED由美國綠色建筑協(xié)會建立并于2003年開始推行，在美國部分州和一些國家已被列為法定強制標準。國家綠色三星與LEED認證的不同標準分類


兩國的標準都分了六大類指標，前五類指標內容基本接近，只在第六類不同。

◎LEED為創(chuàng)新與設計；

◎星級認證為運營管理。

運營管理

在節(jié)能系統(tǒng)運營管理中，LEED是打分法，星級認證則側重項目達到和滿足的數(shù)目。

◎LEED權重排列為：
1.能源與大氣25％；
2. 室內環(huán)境品質22％；
3.可持續(xù)發(fā)展場地選址20％；
4.材料與資源19％；
5.水源利用率7％和創(chuàng)新與設計7％。

◎星級認證從分項比例和權重排列：
1.節(jié)能與能源利用23％；
2.節(jié)材材料資源利用19％；
3.運營管理16％；
4.節(jié)水與水資源利用與室內環(huán)境質量、節(jié)地與室外環(huán)境。

申請程序

◎LEED申請程序要求在建筑全壽命初期提出申請，并在全過程中進行跟蹤和溝通了解，直到一些必要的測定和運行調試，在這期間是一個連續(xù)的跟蹤和調整過程。

◎星級認證申請評價標識的住宅建筑和公共建筑應當通過工程質量驗收并投入使用1年以上，未發(fā)生重大安全事故，無拖欠工資和工程款。指出a建筑全壽命周期中的過程控制。

執(zhí)行實踐 

在執(zhí)行和實踐《綠色建筑評價標準》過程中，4.3.12條、5.3.12條的執(zhí)行較為困難。兩條中都提到非傳統(tǒng)水源利用率的問題，對商業(yè)、住宅、公建等不同建筑類型提出不低于25％、30％、40％的要求。由于中水一再生水的利用對一個單體建筑來講是很難完成的，這兩個條款在設計執(zhí)行中成為難點。  LEED標準在這方面的要求則相對寬松。