近日，由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)主持的科研課題《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》順利通過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司結(jié)題驗(yàn)收。專(zhuān)家委員會(huì)認(rèn)為，該項(xiàng)課題填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)體系的空白，取得的成果具有創(chuàng)新性和很高的學(xué)術(shù)價(jià)值，達(dá)喙際先進(jìn)水平。這是我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)研究取得的又一重要突破。

    《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司正式批準(zhǔn)立項(xiàng)的重要科研課題。課題以國(guó)家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為指導(dǎo)，通過(guò)對(duì)我國(guó)現(xiàn)有綠色建筑\x00估體系與以美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系（LEED）為代表的多國(guó)綠色建筑評(píng)估體系，展開(kāi)了較為系統(tǒng)和深入的比較研究，并在此基礎(chǔ)上，汲取各家之長(zhǎng)，同時(shí)充分考慮我國(guó)實(shí)際情況，揚(yáng)長(zhǎng)避短，構(gòu)建起一個(gè)較為完整并具有行業(yè)引領(lǐng)性和國(guó)際相應(yīng)要素的綠色住區(qū)評(píng)估指標(biāo)體系——《可持續(xù)發(fā)展綠色\x00區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》。該課題歷時(shí)三年，集合了我國(guó)綠色建筑領(lǐng)域眾多知名專(zhuān)家和機(jī)構(gòu)優(yōu)勢(shì)力量，旨在引導(dǎo)綠色建筑的高目標(biāo)發(fā)展，樹(shù)立行業(yè)規(guī)劃示范案例，提升城市住區(qū)建設(shè)整體水平，最終實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益共同發(fā)展。課題成果豐碩，體現(xiàn)為綜合研究報(bào)告、可持續(xù)發(fā)展綠\x00住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則、中美綠色建筑比較研究報(bào)告、中美綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)比較表四部分。

    “綠色建筑的本質(zhì)不是‘省’，也不等于單純的綠色技術(shù)，綠色建筑強(qiáng)調(diào)的是如何充分發(fā)揮資源價(jià)值，強(qiáng)調(diào)再生和可持續(xù)發(fā)展的問(wèn)題。”課題負(fù)責(zé)人開(kāi)彥表示，在對(duì)國(guó)內(nèi)外近10個(gè)極具代表性和影響力的綠色建筑評(píng)價(jià)體系的近500個(gè)條款進(jìn)行全面系統(tǒng)的解讀和逐條比較研究后，深感目前人們對(duì)建筑與環(huán)境的認(rèn)識(shí)和研究尚有許多不足。綠色建筑評(píng)估受到當(dāng)前市場(chǎng)和許多知識(shí)及技術(shù)上的制約。他強(qiáng)調(diào)：“綠色建筑是一個(gè)綜合、全面解決能源危機(jī)和實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的切實(shí)1行的途徑。綠色建筑不僅包含大量綠色技術(shù)的優(yōu)化和整合，也包含了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等方面的豐富內(nèi)容。只有在這個(gè)基礎(chǔ)上來(lái)認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià)綠色建筑，才有可能建立一個(gè)客觀、公正、全面的評(píng)估體系?！?/p>

    對(duì)于該課題的特色和創(chuàng)新點(diǎn)，開(kāi)彥認(rèn)為主要有三點(diǎn)：一1突出行業(yè)引導(dǎo)性，該課題研究成果始終堅(jiān)持以國(guó)際化的高水準(zhǔn)來(lái)強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估體系對(duì)于綠色住區(qū)建設(shè)的深層次引導(dǎo)。在提高的基礎(chǔ)上實(shí)施的綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)更有利于明確行業(yè)發(fā)展方向，樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿，從而有效帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展；二是將研究和評(píng)價(jià)的領(lǐng)域從綠色建筑拓展至綠色住區(qū)，以更適應(yīng)當(dāng)1中國(guó)快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中面臨的大規(guī)模開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀和挑戰(zhàn)；三是在編制體例上改變了我國(guó)傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編制模式的束縛，提高了標(biāo)準(zhǔn)量化程度，表現(xiàn)形式清晰明了，更具可操作性和實(shí)用性。

    對(duì)此，驗(yàn)收專(zhuān)家委員會(huì)給予了高度的評(píng)價(jià)。驗(yàn)收專(zhuān)家委員會(huì)認(rèn)為，課題1果對(duì)國(guó)內(nèi)同行全面了解世界各國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系具有積極意義。同時(shí)，課題組結(jié)合中國(guó)人居環(huán)境建設(shè)的實(shí)踐，編制完成的《可持續(xù)發(fā)展綠色人居住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》導(dǎo)向明確，操作性強(qiáng)，填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)體系的空白，對(duì)指導(dǎo)我國(guó)城鎮(zhèn)綠色住區(qū)發(fā)展提供了理論依據(jù)。尤其是課題借鑒國(guó)1經(jīng)驗(yàn)，注重研究成果的本土化，取得的成果具有創(chuàng)新性和很高的學(xué)術(shù)價(jià)值，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。

    當(dāng)前，我國(guó)的綠色建筑發(fā)展正處于從“啟蒙”階段邁向“快速發(fā)展”階段的關(guān)鍵時(shí)期。該課題研究成果的推出，將大大促進(jìn)我國(guó)綠色建筑與國(guó)際綠色建筑的交流與1軌，也將助推我國(guó)綠色建筑和綠色住區(qū)建設(shè)邁上一個(gè)新的臺(tái)階。為了加快研究成果的推廣和應(yīng)用，該課題將在全國(guó)選擇合適項(xiàng)目進(jìn)行“綠色住區(qū)”建設(shè)試點(diǎn)，以切實(shí)推動(dòng)我國(guó)綠色建筑的健康發(fā)展。

《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》課題主要研究成果：

    研究成果之一：綜合研究報(bào)告

    總結(jié)論述課題的立項(xiàng)背景、立項(xiàng)過(guò)程、研究目標(biāo)、研究手段和解決途徑、成果創(chuàng)新和成果應(yīng)用意義、研究人員組織等內(nèi)容。報(bào)告認(rèn)為：綠色建筑評(píng)估是通過(guò)預(yù)測(cè)建筑的環(huán)境表現(xiàn)來(lái)進(jìn)行的，其目的是鼓勵(lì)和推動(dòng)綠色建&在市場(chǎng)范圍內(nèi)的實(shí)踐。由于人們對(duì)建筑與環(huán)境的認(rèn)識(shí)和研究尚有許多不足，綠色建筑評(píng)估受到當(dāng)前市場(chǎng)和許多知識(shí)、技術(shù)上的制約。目前世界上大多數(shù)評(píng)估方法都存在很大比例的主觀性條款，評(píng)估的準(zhǔn)確性常常受到質(zhì)疑。綠色建筑評(píng)估法的推廣在許多地區(qū)亦成為難題。保持高度的透明性和&靠性，同時(shí)亦需維持合理的費(fèi)用。可操作性對(duì)于其發(fā)展是很關(guān)鍵的因素，另外政府部門(mén)的提倡和有力措施也是相當(dāng)重要的一環(huán)。

    研究成果之二：中美綠色建筑比較研究報(bào)告

    綜合全面地解讀了世界綠色建筑形成的背景、綠色建筑&價(jià)指標(biāo)體系的發(fā)展及優(yōu)缺點(diǎn)，并從市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的角度深入分析了中國(guó)綠色建筑的推廣前景以及由此帶來(lái)的綠色經(jīng)濟(jì)效益?！秷?bào)告》提出如何發(fā)揮行業(yè)組織的作用，推動(dòng)綠色建筑引領(lǐng)指標(biāo)的制定以及我國(guó)綠色建筑評(píng)估指標(biāo)體系進(jìn)一步完善與發(fā)展的建議。

    研究成果&三：中美綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)比較表

    對(duì)中美兩國(guó)五個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)近500個(gè)條款內(nèi)容用“可持續(xù)建設(shè)場(chǎng)地”、“節(jié)水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“創(chuàng)新設(shè)計(jì)及地方優(yōu)先”6個(gè)篇幅進(jìn)行了逐條比較和分析，目的是探索美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)&原則方法與中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)之間的差異，針對(duì)中國(guó)的現(xiàn)狀國(guó)情和本土化要求，尋找中美標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)合點(diǎn)，從而研究適合中國(guó)大規(guī)模住區(qū)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)條件和量值的適宜性。

    研究成果之四：可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則

    在符合國(guó)家綠色建筑&展的定義、概念和評(píng)價(jià)法律法規(guī)，符合相關(guān)國(guó)家生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，全面系統(tǒng)地提出了針對(duì)城鎮(zhèn)居住區(qū)人居環(huán)境領(lǐng)域建設(shè)的綠色評(píng)估指標(biāo)體系，力爭(zhēng)對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)起到引領(lǐng)性的指導(dǎo)作用?！秾?dǎo)則》在制定過(guò)程中參考借鑒了美國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)LEED精明增長(zhǎng)的原則，&合國(guó)內(nèi)已有相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的研究成果，特別是借鑒人居委近年編制的針對(duì)住區(qū)人居環(huán)境建設(shè)的評(píng)估指標(biāo)體系，使成果具有鮮明的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)?！秾?dǎo)則》分為：1.可持續(xù)建設(shè)場(chǎng)地；2.城市區(qū)域價(jià)值；3.住區(qū)交通效能；4.人文和諧住區(qū)；5.節(jié)能減排效用；6.健康舒適環(huán)境；7.全壽命住區(qū)保&7個(gè)章節(jié)。