近日，《2014廣東房地產(chǎn)藍皮書》（下稱《藍皮書》）在廣州首發(fā)，《藍皮書》預計，2014年廣東樓市價格將趨平穩(wěn)，成交量將難超去年；同時，《藍皮書》披露，從2017年1r1日起，廣東全省保障房將全面執(zhí)行綠色建筑標準。

 今年樓市成交量難超去年

 《藍皮書》數(shù)據(jù)披露，2013年廣東省房地產(chǎn)銷售面積9836.39萬平方米，同比增長24.5%；銷售額8941.05億元，同比漲23.4%。另外，全省新開工各類保障房約9萬套，完成年度目標任務(wù)的115%，其中入住套數(shù)4.74萬套、竣工6.48萬套，入住率73.1%。

 而對于今年房地產(chǎn)銷售，《藍皮書》展望稱，隨著財政穩(wěn)健貨幣的落實，預計2014年貨幣環(huán)境不會比2013年好，全社會融資總量的增速下滑和偏高利率維持的局面，一定會帶動投資增速的回落，以及房地產(chǎn)市場銷量放緩。

 廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會新聞發(fā)言人、秘書長王韶表示，“另外，由于近兩年新開工面積屢創(chuàng)新高，市場供應(yīng)將有所增加。剛需階層買房門檻抬高，高端消費群體需求被限制，預計年內(nèi)成交量難以超越去p?！?/p>

 市場供應(yīng)量同比將增加 廣東樓市價格將趨平穩(wěn)

 對于市走勢，《藍皮書》分析，近年新開工面積屢創(chuàng)新高，不斷擴張的在建工程量增加了企業(yè)的資金負擔，市場供應(yīng)量同比將有所增加。商品房供不應(yīng)求的局面可能出現(xiàn)緩解。

 同時，《藍皮書》指出，今年房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境將比2013年收緊，企業(yè)應(yīng)提高對金融風險的管理能力，結(jié)合政策環(huán)境及市場變化，以市場需求為導向調(diào)整開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略，關(guān)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新興領(lǐng)域，尋求多元化發(fā)展。

 廣東省房協(xié)認為，由于今年多數(shù)開發(fā)企業(yè)進一步調(diào)高銷售任務(wù)指標，其銷售策略將以走量為主，價格預計趨于平穩(wěn)。

 2017年起廣東保障房全面執(zhí)行綠色建筑標準

 藍皮書披露數(shù)據(jù)顯示，2014年國家下達廣東省保障性住房和棚戶區(qū)改造住房建設(shè)任務(wù)為87716套，新增租賃補貼4204戶。

 目前，廣州、深圳、珠海、中山、佛山等市已完成住房保障需求調(diào)查工作，其他市也陸續(xù)組織開展了住房保障需求調(diào)查，進一步摸清了住房保障需求底數(shù)。2014年起廣州、深圳市的保障房要全面執(zhí)行綠色建筑標準，其他地區(qū)執(zhí)行綠色建筑標準的比例不低于25%，并逐年遞增25個百分點；從2017年1月1日起，全省保障房全面執(zhí)行綠色建筑標準。