江蘇淮安規(guī)范日照影響分析規(guī)劃管理

時(shí)間：2013-09-12 10:55:03 作者：綠建之窗來源：綠建之窗閱讀：2036

內(nèi)容摘要：為規(guī)范江蘇省淮安市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的日照影響分析規(guī)劃管理工作，該市規(guī)劃局制訂了《淮安市日照影響分析規(guī)劃管理規(guī)定（2013年版）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），并于上月正式實(shí)施?！兑?guī)定》中的日照影響分析是指采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或國家有關(guān)部門鑒定通過的分析軟件對(duì)日照影響計(jì)算范圍內(nèi)...

為規(guī)范江蘇省淮安市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的日照影響分析規(guī)劃管理工作，該市規(guī)劃局制訂了《淮安市日照影響分析規(guī)劃管理規(guī)定（2013年版）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），∮諫顯掄式實(shí)施。

《規(guī)定》中的日照影響分析是指采用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或國家有關(guān)部門鑒定通過的分析軟件，對(duì)日照影響計(jì)算范圍內(nèi)有日照要求的建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的日照影響進(jìn)行分析。

對(duì)需要進(jìn)行日照影響分析的建設(shè)項(xiàng)目，《規(guī)定》要求建設(shè)單位委托具備乙級(jí)以上規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位或者相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并編制《日照影響分析報(bào)告》，作為城鄉(xiāng)規(guī)劃管理n門審定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)之一。對(duì)因建筑工程設(shè)計(jì)方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應(yīng)對(duì)調(diào)整后的方案重新進(jìn)行日照影響分析，并編制新的《日照影響分析報(bào)告》。

《規(guī)定》明確，被遮擋建筑日照影響計(jì)算范圍為擬建高層建筑以北、建筑高度1.5倍的扇形陰影范圍，最大不超過150米范圍內(nèi)的現(xiàn)有、在建或規(guī)劃的建筑；遮擋建筑的日照影響計(jì)算范圍為以已經(jīng)確定的被遮擋建筑為中心、南側(cè)半徑150米的扇形范圍內(nèi)的現(xiàn)有、在建或規(guī)劃的o筑。

《規(guī)定》指出，新建住宅項(xiàng)目每套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間不應(yīng)低于大寒日兩小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。城市舊區(qū)范圍內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。住宅內(nèi)居住空間的日照情況應(yīng)在銷售合同中注明。

《規(guī)定》還明確了建筑面寬的規(guī)劃管理，即沿城市道路、濱河道、公共綠地、廣場(chǎng)等公共空間的規(guī)劃高層建筑累計(jì)面寬不應(yīng)超出基地長度的2/3，且建筑高度50米以下的建筑面寬不宜超過55米，建筑高度50米以上的建筑面寬不宜超過50米。

《規(guī)定》還對(duì)日照影響分析方法和建筑物主要朝向、日照基準(zhǔn)面的確定以及日照計(jì)算參數(shù)等出明確規(guī)定。

黃兆亞周禮其