“好房子” 的低碳健康發(fā)展路徑

時間：2025-11-16 14:24:54 作者：GBWindows 來源：行業(yè)網(wǎng)站閱讀：489

內(nèi)容摘要：在住房從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”的時代轉(zhuǎn)型中，“好房子”的核心內(nèi)涵已突破傳統(tǒng)居住功能，升級為兼具低碳屬性與健康價值的綜合載體。這一轉(zhuǎn)型不僅是響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略的必然選擇，更是滿足人民美好生活需求的現(xiàn)實回應(yīng)。深入探索其發(fā)展路徑與必然性，對推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義?！昂梅孔印钡吞冀】缔D(zhuǎn)型的必然性國家“雙碳”戰(zhàn)略的...

在住房從 “有沒有” 轉(zhuǎn)向 “好不好” 的時代轉(zhuǎn)型中，“好房子” 的核心內(nèi)涵已突破傳統(tǒng)居住功能，升級為兼具低碳屬性與健康價值的綜合載體。這一轉(zhuǎn)型不僅是響應(yīng)國家 “雙碳” 戰(zhàn)略的必然選擇，更是滿足人民美好生活需求的現(xiàn)實回應(yīng)。深入探索其發(fā)展路徑與必然性，對推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

“好房子” 低碳健康轉(zhuǎn)型的必然性

國家 “雙碳” 戰(zhàn)略的剛性約束

建筑領(lǐng)域是碳排放的核心陣地，數(shù)據(jù)顯示，我國建筑與建筑業(yè)全生命周期碳排放占全國能源相關(guān)碳排放的 48.3%，其中建材生產(chǎn)和建筑運行階段分別占 42.89% 和 55.66%。傳統(tǒng)建筑模式已成為碳達(dá)峰碳中和的主要障礙。國務(wù)院《加快推動建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳工作方案》明確提出 2025 年城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率達(dá)到 8% 的目標(biāo)，低碳成為 “好房子” 的硬性指標(biāo)。

民生需求升級的內(nèi)在驅(qū)動

后疫情時代，健康成為居住需求的核心關(guān)切。傳統(tǒng)建筑中甲醛、VOCs 等污染物超標(biāo)問題頻發(fā)，而 “好房子” 通過綠色建材應(yīng)用和通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化，能將室內(nèi) PM2.5 濃度控制在 35μg/m3 以下，噪音值低于 40 分貝，精準(zhǔn)解決了群眾 “不吵、不臭” 的居住痛點。

行業(yè)轉(zhuǎn)型的必由之路

我國既有建筑面積超 600 億平方米，其中 60% 以上不屬于節(jié)能建筑，運行階段能耗居高不下。傳統(tǒng) “建造后拆除” 的模式導(dǎo)致資源浪費，而日本通過《長期優(yōu)良住宅法》實現(xiàn)從資源消費型向資產(chǎn)存量型社會轉(zhuǎn)型的經(jīng)驗表明，低碳健康轉(zhuǎn)型能延長建筑壽命、提升資產(chǎn)價值。同時，綠色建筑帶動了高性能門窗、智慧運維等新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為培育經(jīng)濟(jì)增長新動能的戰(zhàn)略支點。

“好房子” 的低碳健康發(fā)展路徑

1.全周期設(shè)計：奠定低碳健康基礎(chǔ)

“風(fēng)塔” 設(shè)計

設(shè)計階段需融合被動式技術(shù)與健康需求，實現(xiàn)源頭降碳。嘉興雪水港村鄰里中心通過 “風(fēng)塔” 設(shè)計利用煙囪效應(yīng)，夏季減少空調(diào)負(fù)荷，冬季轉(zhuǎn)化為玻璃暖房，配合竹筒復(fù)合墻的遮陽隔熱功能，使建筑綜合節(jié)能率達(dá) 67.14%。德國被動式住宅理念更提供了系統(tǒng)方案，通過超厚保溫層、高氣密性門窗和熱回收效率 90% 的新風(fēng)系統(tǒng)，實現(xiàn)較傳統(tǒng)建筑節(jié)能 90% 的效果。設(shè)計中還需嵌入健康指標(biāo)，如控制窗墻比保障自然采光，采用降噪構(gòu)造使臥室夜間噪音≤30dB。

案例：以科技溫度打造健康居所，綠城和樾玉鳴

綠城制定了一套自己的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)：高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康。其中，“人健康”被置于重要地位，綠城認(rèn)為，真正的健康住宅不應(yīng)止步于營銷話術(shù)，而需通過“隱蔽工程”實現(xiàn)客戶生活痛點的解決。那些深埋于墻體、地板、管道中的細(xì)節(jié)，與居住者的舒適度和健康密切相關(guān)，才是真正決定居住品質(zhì)的基石，從而實現(xiàn)房屋“全周期”的沉淀。

為了讓居住者呼吸得更輕松、更健康，和樾玉鳴設(shè)置了大金獨立戶式新風(fēng)系統(tǒng)，以“四維空氣凈化矩陣”破局，重新定義健康呼吸的邊界：中效過濾網(wǎng)攔截大顆粒物，高效PM2.5濾網(wǎng)凈化花粉與粉塵，UP-鈦抗病毒濾網(wǎng)吸附流感病毒，活性炭濾網(wǎng)清除硫化物與氮氧化物，并追加設(shè)置UV除菌模塊對病菌進(jìn)行主動消殺，最大限度地讓居住者減少花粉過敏季連打噴嚏、流感季家庭傳播的可能性。

室內(nèi)的“全屋四步凈水”由前置過濾器+中央凈水機(jī)+中央軟水機(jī)+末端直飲水機(jī)組成。前置過濾器以40微米的過濾精度初步過濾泥沙鐵銹等大顆粒；中央凈水機(jī)二次深度進(jìn)化，清除重金屬與余氯；中央軟水機(jī)去除鈣、鎂離子，降低水質(zhì)硬度；末端直飲水機(jī)通過RO反滲透膜實現(xiàn)萬分之一微米級過濾，滿足直飲水標(biāo)準(zhǔn)。

2.綠色建材：構(gòu)建低碳健康載體

建材革新是轉(zhuǎn)型的核心環(huán)節(jié)。在低碳維度，裝配式建筑采用陶粒混凝土等固廢再生材料，可使構(gòu)件減重 30%-40%，全生命周期降碳 40%；“十四五” 規(guī)劃明確 2025 年新建建筑綠色建材應(yīng)用比例超 70%。政策層面，政府采購工程已強(qiáng)制要求采購綠色建材，推動建材產(chǎn)業(yè)向低能耗、低污染升級。

2025年10月11日舉行的“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，為了推動“好房子”建設(shè)，住建部在好的建材上下功夫。采用“揭榜掛帥”的方式，推動研發(fā)適用于“好房子”的新型建材，比如綠色材料，建造和裝修以后，不用再等半年、等三個月放味；研究綠色建材、智慧安防、全屋智能，通過互聯(lián)網(wǎng)、傳感器等新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，在“好房子”當(dāng)中得到應(yīng)用，提高住房品質(zhì)。

3.智能建造：提升低碳健康效能

“雄安之翼” 劇院

施工與運維的智能化革新顯著降碳增效。雄安 “雄安之翼” 劇院采用 3D 打印外立面構(gòu)件，建筑廢料減少 95%，且材料可回收復(fù)用；成都造樓機(jī)通過機(jī)械臂精準(zhǔn)施工，工期提升 20%，降低現(xiàn)場能耗。運營階段，雪水港村項目引入能耗碳排雙控系統(tǒng)，實時監(jiān)測碳足跡并優(yōu)化用能；公共建筑則通過能源管理系統(tǒng)實現(xiàn)能效提升 20% 以上。可再生能源集成是關(guān)鍵支撐，該項目的光伏系統(tǒng)年發(fā)電 7.69 萬 kWh，減排二氧化碳 66.5 噸，呼應(yīng)了 2025 年建筑用能電力消費占比超 55% 的目標(biāo)。

遼寧省首批27個“好房子”建設(shè)典型案例：大連中海海港城三期

大連中海海港城三期采用全裝修與模塊化建筑技術(shù)，施工過程中使用環(huán)保材料和節(jié)能工藝，有效減少建筑垃圾和噪聲污染，提升了施工效率與工程質(zhì)量，縮短了建設(shè)周期，以創(chuàng)新技術(shù)賦能綠色低碳建筑。

4.政策市場：完善協(xié)同保障機(jī)制

制度保障與市場激勵形成合力。政策端，超低能耗建筑可獲財政補(bǔ)貼和容積率獎勵，北方清潔取暖城市被要求優(yōu)先推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造；標(biāo)準(zhǔn)體系持續(xù)完善，中國綠色建筑認(rèn)證已整合碳足跡與健康指標(biāo)。市場端，綠色金融為項目提供低息貸款，貝殼找房通過 VR 體驗提升咨詢轉(zhuǎn)化率；企業(yè)則通過整裝解決方案實現(xiàn)溢價。

小結(jié)

從國家戰(zhàn)略的剛性約束到民生需求的內(nèi)在驅(qū)動，從技術(shù)革新的實踐突破到制度市場的協(xié)同保障，“好房子” 向低碳健康方向轉(zhuǎn)型絕非偶然選擇，而是時代發(fā)展的必然趨勢，更是建筑業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的核心抓手。這一轉(zhuǎn)型本質(zhì)上是一場從 “資源消耗型建造” 到 “生態(tài)增值型營造” 的深刻變革，不僅重構(gòu)了建筑的核心價值體系，更搭建起生態(tài)保護(hù)與民生改善的橋梁，其深遠(yuǎn)意義遠(yuǎn)超單一產(chǎn)業(yè)的升級范疇。

前文所述的四大發(fā)展路徑并非孤立存在，而是形成了環(huán)環(huán)相扣的有機(jī)整體：全周期設(shè)計為低碳健康奠定源頭根基，綠色建材構(gòu)建起安全環(huán)保的物質(zhì)載體，智能建造打通了效率提升與精準(zhǔn)運維的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，政策與市場則提供了不可或缺的外部保障，四者協(xié)同發(fā)力，讓低碳健康從理念轉(zhuǎn)化為可落地、可復(fù)制的實踐方案。從嘉興雪水港村的被動式設(shè)計到雄安的智能建造，從綠色建材的強(qiáng)制推廣到綠色金融的精準(zhǔn)賦能，這些實踐已充分證明，轉(zhuǎn)型并非高成本的 “選擇題”，而是兼顧生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)價值的 “必答題”。

這一轉(zhuǎn)型更承載著多重現(xiàn)實價值：對既有建筑的節(jié)能改造，破解了我國超 600 億平方米存量建筑的能耗難題，為碳減排開辟了重要路徑；對綠色建材、智能運維等新產(chǎn)業(yè)的帶動，創(chuàng)造了大量高質(zhì)量就業(yè)崗位，成為經(jīng)濟(jì)增長的新引擎；對室內(nèi)健康環(huán)境的優(yōu)化，直接回應(yīng)了后疫情時代群眾對 “宜居” 的迫切需求，讓 “好房子” 真正成為幸福生活的載體。

展望未來，隨著被動式技術(shù)的規(guī)?；瘧?yīng)用、智能建造的全面普及、碳足跡追蹤體系的完善以及綠色金融的深度賦能，“好房子” 的低碳健康水平將持續(xù)提升。這一轉(zhuǎn)型終將推動建筑業(yè)徹底擺脫 “高能耗、高污染” 的標(biāo)簽，實現(xiàn)從 “建造大國” 到 “建造強(qiáng)國” 的跨越，最終達(dá)成人居品質(zhì)升級、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與生態(tài)環(huán)境改善的三重共贏，為實現(xiàn)人與自然和諧共生的現(xiàn)代化提供堅實支撐。

來源：友綠網(wǎng)

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