“推動經(jīng)濟社會綠色低碳轉(zhuǎn)型”是南京創(chuàng)建典范城市的一項重要任務(wù)。在推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展過程中，市建委始終堅持樣板示范、典型引路，注重發(fā)揮高星級、高品質(zhì)綠色建筑項目的標(biāo)桿作用，以點帶面，引領(lǐng)建筑業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展。作為全市超低能耗建筑新標(biāo)桿的江北新區(qū)人才公寓項目日前進(jìn)入收尾階段，竣工交付后，項目綜合節(jié)能率將達(dá)到75%以上，在全省處于領(lǐng)先水平。

    亮點一：木結(jié)構(gòu)零碳建筑被動節(jié)能、儲能

    江北頂山街道吉慶路路邊11幢人才公寓居住樓鱗次櫛比。這是一幢全木裝配式建筑，以“能量山”為設(shè)計理念，采用木結(jié)構(gòu)+光伏發(fā)電系統(tǒng)，實現(xiàn)整棟建筑零能耗及零碳排放?！斑@座樓首次使用大規(guī)模直流電技術(shù)，屋頂會發(fā)電，能實現(xiàn)建筑全生命周期零碳排放?！表椖肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中心是國內(nèi)首個裝配式木結(jié)構(gòu)零碳建筑，采用新型木結(jié)構(gòu)體系，因地制宜運用自然通風(fēng)設(shè)計和光伏發(fā)電等被動技術(shù)，讓建筑內(nèi)部對能源的需求大大減少。屋頂布設(shè)數(shù)千塊深藍(lán)色光伏玻璃，據(jù)測算，年可發(fā)電26.9萬度，完全能滿足建筑自身能源需求。夏日光照強烈，多余電力儲存起來還可為新能源汽車充電。項目全生命周期碳排放約為5464.8噸，通過可再生能源可實現(xiàn)碳減排6652.8噸，可實現(xiàn)全生命周期凈零碳排放。

    亮點二：裝配式組合出未來綠色智慧住宅

    3號樓是江蘇下一代建筑的示范，是江蘇省第一棟裝配式組合結(jié)構(gòu)的居住建筑。該建筑綜合運用了當(dāng)前國內(nèi)最高水準(zhǔn)的工業(yè)化建造技術(shù)、綠色健康技術(shù)、科技智慧技術(shù)、建筑太陽能光伏發(fā)電一體化技術(shù)等，達(dá)到了綠色建筑三星級和健康建筑三星級要求。

    該建筑房間內(nèi)線路較少，各類水電暖管線都集中在樓道中間的核心筒里，從1層直達(dá)26層?！昂诵耐踩缤瑯涓?，地源熱泵、供水、供電等設(shè)備集中在地下室，如同大樹的根。一間間充滿智慧和新能源的房間像樹的枝葉，房間外的幕墻則像樹皮，形成可呼吸的集遮陽、通風(fēng)、采光、發(fā)電于一體的表皮系統(tǒng)。這就是‘智慧樹’的理念?！爆F(xiàn)場負(fù)責(zé)人表示。

    此外，3號樓還嘗試了裝配式組合結(jié)構(gòu)建造方法，可根據(jù)住戶需求，將8種基本戶型單元模塊進(jìn)行組合。例如三口之家需要130平左右的戶型，就可以把兩套65平米的單身公寓進(jìn)行拼接，把原來小戶型里拆裝組合，形成大戶型新的臥室。

    亮點三：百分百采用預(yù)制裝配式建筑技術(shù)

    江北新區(qū)人才公寓（1號地塊）為2018年度住建部、江蘇省、南京市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目，所有建筑百分之百采用預(yù)制裝配技術(shù)，各類裝配式建筑技術(shù)體系在項目中得到了創(chuàng)新應(yīng)用。

    “住宅部分采用了預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，預(yù)制裝配率不低于60%；未來住宅示范樓采用鋼框架—鋼筋混凝土剪力墻混合結(jié)構(gòu)，預(yù)制裝配率不低于80%；社區(qū)中心裝配率更是達(dá)到90%以上?！爆F(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹。

    除主體結(jié)構(gòu)采用預(yù)制裝配式技術(shù)，所有建筑均采用裝配式成品內(nèi)外墻圍護(hù)系統(tǒng)。同時所有住宅精裝修均采用裝配式內(nèi)裝技術(shù)，精裝修率達(dá)100%，實現(xiàn)SI建造方式，實現(xiàn)管線與結(jié)構(gòu)相分離，成為全國、全省裝配式建筑集成應(yīng)用示范性、標(biāo)志性項目。

    亮點四：多形式可再生能源技術(shù)集成應(yīng)用

    項目整體還集成應(yīng)用地源熱泵、建筑太陽能光伏發(fā)電一體化技術(shù)、太陽能熱水等多種可再生能源技術(shù)，可再生能源利用率超50%，3號樓綜合節(jié)能率達(dá)到75%，社區(qū)中心實現(xiàn)“自給自足”零碳零能耗。為改善住區(qū)生態(tài)環(huán)境，項目綜合采用綠色節(jié)能技術(shù)、海綿住區(qū)，雨水回收、空中花園、垂直綠化技術(shù)，控制場地徑流總量。其中，項目建筑屋頂雨水收集處理后，用于景觀水體補水和公共衛(wèi)生間沖廁，預(yù)計年雨水利用量約6000立方米，實現(xiàn)非傳統(tǒng)水源回收利用。

    此外，項目還采用空氣凈化技術(shù)、水凈化技術(shù)、隔音降噪技術(shù)、適老化技術(shù)，營造健康的室內(nèi)環(huán)境；運用BIM技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和智慧家居技術(shù)，提供家居環(huán)境的全可視化監(jiān)測和智能調(diào)控，打造綠色低碳、智慧宜居的高品質(zhì)居住綜合體。

    據(jù)了解，江北新區(qū)人才公寓項目于2018年4月正式開工，現(xiàn)已完成全部裝飾、安裝和室外工程，正推進(jìn)竣工驗收工作。交付使用后，該公寓將成為當(dāng)前國內(nèi)最具前沿性和示范性的居住建筑，讓新區(qū)人才享受低碳、智慧和綠色的社區(qū)生活。