清遠市住建局關于加強綠色建筑工程驗收管理的通知

清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局關于加強綠色建筑工程驗收管理的通知

時間：2021-04-07 10:50

各縣（市、區(qū))建設行政主管部門，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，各建設、設計、施工、監(jiān)理等單位：

    為貫徹落實清遠市委“十大行動方案”工作任務，切實推進我市綠色建筑發(fā)展，改善人居環(huán)境，根據(jù)《廣東省綠色建筑條例》及相關法律法規(guī)精神，現(xiàn)就進一步加強我市綠色建筑的工程驗收管理工作通知如下：

    一、規(guī)范綠色建筑驗收行為

    （一）綠色建筑分部工程的檢驗批、分項工程、子分部工程及分部工程驗收的程序和組織，應遵守現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300和《廣東省綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的有關規(guī)定。

    （二）綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收應由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）主持，總承包施工單位項目負責人、項目技術負責人和相關專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員等進行驗收。設計單位項目負責人和施工單位技術、質(zhì)量部門負責人應參加綠色建筑分部工程的驗收。主要設備、材料供應商及分包單位應參加驗收。

    （三）綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收應在單位工程竣工預驗收之前進行。

    （四）綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收內(nèi)容應包括綠色建筑設計所有部位的主控項目和一般項目。

    （五）綠色建筑分部工程施工用的原材料、部品、構配件均應按廣東省綠色建筑驗收規(guī)范規(guī)定的現(xiàn)場復驗項目和頻次進行進場復驗（現(xiàn)場驗收）合格。

    （六）綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收應在檢驗批、分項工程、子分部工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節(jié)能構造實體檢驗、外窗氣密性現(xiàn)場檢驗，設備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和設備系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，以及綠色建筑現(xiàn)場檢測，確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收條件后方可進行。

    （七）綠色建筑分部工程施工質(zhì)量不符合要求的,應按下列規(guī)定進行處理后方可驗收：1.返工、返修或更換構件、部件的檢驗批,并重新進行檢驗合格；2.委托有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達到設計節(jié)能性能要求；3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計節(jié)能性能要求,但經(jīng)原設計單位核算并確認仍可滿足設計節(jié)能性能。

    （八）綠色建筑工程竣工后，施工單位應全面檢查所承建綠色建筑工程質(zhì)量，填寫《綠色建筑工程驗收申請表》，項目負責人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后提交監(jiān)理單位核查，總監(jiān)理工程師簽署意見后報建設單位，申請綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收。

    （九）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并向建設單位提出檢查意見書，意見書經(jīng)勘察、設計單位負責人審核簽名并加蓋單位公章后提交給建設單位。

    （十）監(jiān)理單位應具備完整的監(jiān)理資料，并對綠色建筑工程質(zhì)量進行評估，編制綠色建筑工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽名并加蓋單位公章后提交給建設單位。

    （十一）綠色建筑工程質(zhì)量驗收時，應認真檢查設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商記錄，主要材料、設備、構件的證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告，隱蔽工程驗收記錄和相關影像資料，綠色建筑工程驗收自查表及所需的相關證明文件等材料表格按廣東省綠色建筑驗收規(guī)范編制，綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收合格后,應填寫分部工程施工質(zhì)量驗收記錄,將所有驗收文件歸入綠色驗收專篇,存檔備案。

    （十二）工程竣工驗收時，參建單位應查驗項目是否已進行綠色建筑工程質(zhì)量驗收，是否落實施工圖設計文件要求的綠色建筑措施，是否符合綠色建筑質(zhì)量驗收規(guī)范的相關規(guī)定，是否按照驗收規(guī)范要求的項目和數(shù)量進行檢驗；對不符合施工圖設計文件要求和綠色建筑工程質(zhì)量驗收標準的，不得通過竣工驗收，工程不得交付使用。

    二、加強綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收監(jiān)督

    （一）工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法機構將綠色建筑施工全過程質(zhì)量納入日常質(zhì)量監(jiān)督管理。

    （二）工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法機構應當對綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收過程進行監(jiān)督。對綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收資料進行抽查，對綠色建筑隱蔽工程進行隨機抽檢，對外墻保溫，屋面隔熱及樓板隔音等綠色建筑隱蔽工程的落實情況進行現(xiàn)場抽查，并形成抽查抽檢記錄及意見。

    （三）工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法機構在日常的綠色建筑質(zhì)量監(jiān)督過程中和綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收過程中，發(fā)現(xiàn)綠色建筑工程質(zhì)量及責任主體質(zhì)量行為存在問題的，勒令改正，并根據(jù)規(guī)定對責任主體給予誠信扣分，對涉及違法的企業(yè)和個人給予行政處罰。

    （四）建設工程質(zhì)量評優(yōu)時，應將綠色建筑的設計要求和施工落實情況作為基本條件之一。

    三、督促綠色建筑保溫隔熱和隔聲措施落實

    （一）提高外窗熱工性能。門窗是建筑節(jié)能的關鍵部位，提高外窗的熱工性能可以明顯改善建筑熱環(huán)境，節(jié)能效果顯著。應用外遮陽系統(tǒng)可以減少陽光照射和輻射，起到隔熱效果。東、西向外窗應設置外遮陽設施，外遮陽設施宜設置活動式，也可結合建筑平面、立面的設計，采用固定式遮陽設施（遮陽板、陽臺等），外遮陽系數(shù)應小于0.8。

    （二）優(yōu)化保溫隔熱措施。民用建筑節(jié)能工程應按照經(jīng)濟、適用、安全和可靠的原則，科學合理地選擇建筑保溫隔熱技術措施，鼓勵優(yōu)先采用墻體自保溫技術體系，當墻體自保溫不能滿足外墻傳熱系數(shù)及熱惰性指標時可以考慮無機保溫砂漿、反射隔熱涂料、保溫隔熱板材等多種符合國家及省市局要求的保溫隔熱材料。保溫隔熱材料實行進場復檢，對導熱系數(shù)、抗壓強度、密度不符合設計要求的保溫隔熱材料不得使用。

    （三）落實建筑隔聲標準。根據(jù)《民用建筑隔聲設計規(guī)范》規(guī)定，住宅、學校建筑、醫(yī)院、辦公、商業(yè)建筑主要功能房間的室內(nèi)噪聲應滿足《民用建筑隔聲設計規(guī)范》中的允許噪聲級限值要求，設計文件在綠色建筑墻體樓板隔音設計應滿足規(guī)范要求，施工單位應按圖施工，采用合格的隔音材料和隔音措施。

    （四）建設單位應要求設計、圖審、施工和監(jiān)理等單位嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定。設計單位應提高建筑節(jié)能設計水平，保障建筑節(jié)能設計質(zhì)量。當設計使用保溫砂漿和隔熱板材時，應在設計文件中明確保溫隔熱漿料或板材的厚度、密度、抗壓強度、燃燒性能、導熱系數(shù)和修正系數(shù)等技術性能指標；當設計使用反射隔熱涂料時，應在設計文件中明確太陽輻射吸收系數(shù)；設計使用外遮陽設施時，應在設計文件中明確遮陽板的長度、間隙寬度以及間隙長度。施工圖審查機構應嚴把施工圖審查質(zhì)量關，對凡違反本通知規(guī)定的建筑工程項目，一律不得通過施工圖審查。施工單位應按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB 50411-2019 及相關現(xiàn)行標準規(guī)范對保溫隔熱材料和外遮陽設施及其配套材料進行進場核查和復驗，嚴格按照相關現(xiàn)行標準規(guī)范和經(jīng)審查合格的設計文件進行施工，不得采購和使用無產(chǎn)品標識及有知識產(chǎn)權糾紛的保溫隔熱材料和外遮陽設施；監(jiān)理單位應對保溫隔熱材料和外遮陽設施進場復驗以及施工過程進行旁站監(jiān)理，杜絕進場復驗和產(chǎn)品標識不符合本通知規(guī)定的保溫隔熱材料和外遮陽設施用于民用建筑節(jié)能工程。

    （五）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應加強保溫隔熱材料和外遮陽設施使用過程動態(tài)監(jiān)督管理，并在初步設計建筑節(jié)能專項審查、建筑能效測評和竣工驗收等環(huán)節(jié)嚴格把關，確保轄區(qū)內(nèi)民用建筑工程嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定，提高轄區(qū)內(nèi)建設各方主體使用建筑保溫隔熱材料的技術水平。

    本通知自發(fā)布之日起生效，我局后續(xù)將制發(fā)綠色建筑驗收的相關導則，如本通知條款與其不一致，以市綠色建筑驗收導則及省相關規(guī)范為主。上述工作在執(zhí)行中如遇到困難和問題，請逕向清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局反映。

    附件：

    1.綠色建筑工程驗收申請表;

    2.綠色建筑工程驗收報告。

清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年4月1日