【主講人】：曹春莉

【簡(jiǎn)  介】：

曹春莉BREEAM亞洲總監(jiān)，博士 

英國(guó)皇家特許注冊(cè)工程師

英國(guó)特許建筑服務(wù)工程師學(xué)會(huì)會(huì)員

英國(guó)機(jī)械工程師學(xué)會(huì)會(huì)員

在完成她的博士學(xué)位和為期一年的博士后研究后，曹博士在英國(guó)阿爾斯通電力有限公司的空氣動(dòng)力學(xué)組擔(dān)任一名高級(jí)應(yīng)用工程師，她于2006年成為注冊(cè)于英國(guó)機(jī)械工程師協(xié)會(huì)的英國(guó)皇家特許注冊(cè) 程師。然后，她于2007年和2009年之間在建筑服務(wù)研究與信息協(xié)會(huì)（BSRIA）擔(dān)任首席CFD和建筑能量使用模擬顧問(wèn)，并兼任計(jì)算機(jī)模擬組的負(fù)責(zé)人。曹春莉作為首席顧問(wèn)在2009年加入了英國(guó)建筑研究院（BRE），她用數(shù)值方法和商業(yè)軟件開(kāi)展了形式多樣的模擬和計(jì)算。她是一個(gè)建筑節(jié)能評(píng)估審計(jì)師，也是一個(gè)在英國(guó)注冊(cè)的建筑節(jié)能評(píng)估師（5級(jí)）。她是用于BREEAM in Use 的國(guó)際建筑節(jié)能計(jì)算器的主要開(kāi)發(fā)人員，她還開(kāi)發(fā)了若干用于BREEAM的評(píng)估工具。她是“實(shí)用建筑熱模型指南”和“建筑行業(yè)CFD應(yīng)用指南”主要作者。曹博士現(xiàn)任BREEAM亞洲總監(jiān)，負(fù)責(zé)BREEAM在亞洲的市場(chǎng)婪ⅰ

【講座導(dǎo)讀】：本期【綠建大講堂】由曹春莉博士與大家分享英國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)BREEAM，以及BREEAM在中國(guó)的發(fā)展情況。

【微信講堂——實(shí)錄】

    BREEAM在中國(guó)市場(chǎng)推廣的三年間，已經(jīng)有27個(gè)項(xiàng)目獲得BRREAM認(rèn)證。2013年前，中國(guó)只有4個(gè)項(xiàng)目獲得BRREAM認(rèn)證，而2013年至2014年間，有23個(gè)項(xiàng)目獲得了BREEAM認(rèn)證，反映了BREEAM在中國(guó)的快速發(fā)展。

    關(guān)于BRE

    BRE是獨(dú)立的、公正的，以研究為基礎(chǔ)的咨詢(xún)公司、測(cè)試和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，在建筑環(huán)境和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的各個(gè)方面提供專(zhuān)業(yè)知識(shí)。幫助客戶(hù)創(chuàng)造更好，更安全，更可持續(xù)的產(chǎn)品、建筑、社區(qū)和企業(yè)——我們支持創(chuàng)新以實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

BRE的理念是攜手共建美好世界！

圖1 BRE的部分項(xiàng)目

    BREEAM的歷史

    BREEAM創(chuàng)于1921年，當(dāng)時(shí)屬于國(guó)家性質(zhì)的組織；主要職責(zé)之一是編寫(xiě)建筑行業(yè)的法律、法規(guī)，制定標(biāo)準(zhǔn)。

    上世紀(jì)90年代前，英國(guó)建筑研究院一直作為政府的執(zhí)行機(jī)構(gòu)運(yùn)作，到了1997年被完全私有化。為了保持英國(guó)建筑研究院的聲譽(yù), 就是從其創(chuàng)立之初由公帑資助的權(quán)威性和獨(dú)立性，一個(gè)專(zhuān)門(mén)成立的新的機(jī)構(gòu)來(lái)掌管英國(guó)建筑研究院，這個(gè)機(jī)構(gòu)就是BRE信托基金會(huì)，它作為代表整個(gè)建筑環(huán)境部門(mén)的利益，以防止英國(guó)建筑研究院受到來(lái)自建筑環(huán)境任何一個(gè)環(huán)節(jié)或經(jīng)濟(jì)壓力方面的不必要影響。

    作為獨(dú)立于政府之外的第三方機(jī)構(gòu)，英國(guó)建筑研究院能夠?qū)ζ錅y(cè)試的產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)證，促成了BRE Certification（BRE認(rèn)證公司）在1999年成立。一年后，BRE認(rèn)證公司兼并了LPCB（英國(guó)防損認(rèn)證委員會(huì)）。2006年隨著它的服務(wù)在全世界被認(rèn)可，BRE Certification更名為BRE Global (BRE環(huán)球公司). 環(huán)境認(rèn)證和評(píng)估，包括英國(guó)BREEAM(建筑研究院環(huán)境評(píng)估方法)都被納入BRE Global公司品牌旗下。。

    圖2和圖3為BREEAM發(fā)展歷史中的一些紀(jì)錄瞬間。

圖2

 

圖3

    BREEAM概況

    BRREAM英文全稱(chēng)：Building Research Establishment Environmental Assessment Method，翻譯成中文是：英國(guó)建筑研究院環(huán)境評(píng)估方法。BRREAM非常人性化的根據(jù)客戶(hù)反饋的情況，考慮下一版的BREEAM體系是否作出修改。這也是BREEAM不斷改進(jìn)和升級(jí)的方式。

    BREEAM是歷史上最悠久，應(yīng)用最廣泛、同時(shí)也是世界上第一個(gè)綠色筑評(píng)估方法。它的特點(diǎn)有：是第三方認(rèn)證體系、自愿性、獨(dú)立可信、全面的和以客戶(hù)為中心（包括評(píng)估師）。現(xiàn)在已經(jīng)有190萬(wàn)的建筑注冊(cè)評(píng)估，其中45萬(wàn)建筑已經(jīng)通過(guò)評(píng)估認(rèn)證。同時(shí)還有4000個(gè)獨(dú)立的評(píng)估師網(wǎng)絡(luò)。

 

圖4 BREEAM體系的特點(diǎn)

    BREEAM的目標(biāo)是將可持續(xù)性和綠色建筑的理念完全植入開(kāi)發(fā)和建筑中，把社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)的效益最大化?？沙掷m(xù)性發(fā)展的三個(gè)最重要的支柱：環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)，這三者缺一不可。BREEAM評(píng)估體系主要是改善、提高用能效率、提高水的使用，提供環(huán)境健康指數(shù)和舒適度、考慮材料對(duì)環(huán)境的影響、壽命和項(xiàng)目管理對(duì)環(huán)境的影響。就材料而言，BREAM是第一家提出考慮建筑全壽命周期的碳排放的單位。其主要目的是提高設(shè)計(jì)、采買(mǎi)和建筑環(huán)境下的管理。

    目前，BREEAM已經(jīng)在50多個(gè)國(guó)家進(jìn)行開(kāi)發(fā)推廣。圖5是BREEAM在全球的開(kāi)發(fā)情況，顏色比較深的地區(qū)表示BREEAM幫助其開(kāi)發(fā)過(guò)BREEAM評(píng)估體系版本的國(guó)家。

 

圖5 BRREEAM分布的國(guó)家

    NSO（英文全稱(chēng)：National Scheme Operators）被稱(chēng)為國(guó)家運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，其理念是BRREAM同國(guó)家層面合作，幫助各個(gè)國(guó)家制定不同的針對(duì)相應(yīng)國(guó)家的BREEAM評(píng)估體系。其中英國(guó)在全球中是一個(gè)特例，同時(shí)也反映出英國(guó)BREEAM也是一個(gè)國(guó)家運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

    如圖6所示，介紹S是比較典型的國(guó)家和經(jīng)過(guò)BREEAM發(fā)開(kāi)制定的不同版本的BREEAM評(píng)估體系。其中的荷蘭，BREEAM幫助其開(kāi)發(fā)了New Construction （新建建筑體系）、In-Use（運(yùn)營(yíng)體系）和Communities（社區(qū)體系）。西班牙不但開(kāi)發(fā)了BREEAM的新建建筑體系和社區(qū)體系，也是剛剛才發(fā)布了In-Use（運(yùn)營(yíng)體系S，在挪威和瑞典開(kāi)發(fā)了新建建筑體系。在德國(guó)開(kāi)發(fā)了In-Use（運(yùn)營(yíng)體系）。在歐洲In-Use（運(yùn)營(yíng)體系）發(fā)展非常的紅火，比如在法國(guó)，BREEAM 國(guó)際版In-Use占有80%的市場(chǎng)份額。BRE將來(lái)在中國(guó)推廣的In-Use（運(yùn)營(yíng)體系）就是這個(gè)版本。

    如何與BRE或BREEAM合作呢？如何介入到BREEAM工作中去呢？

    目前有三個(gè)層面。第一是國(guó)家層面，BREEAM與該國(guó)家聯(lián)合起來(lái)，共同開(kāi)發(fā)、制定具有該國(guó)家特點(diǎn)的BREEAM評(píng)估體系版本，這就是NSO。第二是機(jī)構(gòu)層面，BREEAM與機(jī)構(gòu)聯(lián)合起來(lái) 共同做培訓(xùn)和研究。第三是個(gè)人層面，參加BREEAM的培訓(xùn)，成為BREEAM評(píng)估體系的評(píng)估師，做一些BREEAM項(xiàng)目的評(píng)估工作。

 

圖6 BREEAM在各國(guó)開(kāi)發(fā)的體系

    如圖7所示，目前BREEAM已經(jīng)成型的體系主要分為Communities（社區(qū)）、Non Domestic（非住宅）、Domestic（非住宅）、Domestic Refurbishment（住宅改造）和In-Use（運(yùn)營(yíng)y五大評(píng)估體系。圖中淺色綠的是BREEAM正在開(kāi)發(fā)的評(píng)估體系。其中Infrastructure （基礎(chǔ)設(shè)施）體系預(yù)計(jì)將于2015年4月發(fā)布，Non Domestic Refurbishment（非住宅改造）體系預(yù)計(jì)將于2015年6月發(fā)布。

 

圖7  BREEAM建筑環(huán)境評(píng)估體系種類(lèi)

    如圖8所示，BREEAM的評(píng)分項(xiàng)就新建建筑而言分為9大種p，不同建筑體系分類(lèi)會(huì)有所不同。就建筑材料而言，BREEAM是第一家提出需要在建筑全壽命周期內(nèi)進(jìn)行碳評(píng)估。在商業(yè)應(yīng)用方面，Impact軟件插件經(jīng)過(guò)3年的研發(fā)，已經(jīng)在IES軟件環(huán)境下被應(yīng)用了兩年。在土地使用和生態(tài)環(huán)境方面，BREEAM體系比較特別，更多的是注重生物多樣性。就能源來(lái)p，BREEAM以整個(gè)建筑的能源效率來(lái)評(píng)估，能耗基準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r計(jì)算出來(lái)的。除此之外，BREEAM還會(huì)考慮權(quán)重系數(shù)，不同國(guó)家的權(quán)重系數(shù)是不一樣的。

 

圖8 UK新建筑分類(lèi)

    如圖9所示。BREEAM評(píng)估體系的認(rèn)證級(jí)別分為五級(jí)，分別是Pass、Good、Very Good、Excellent和Outstanding。圖9表達(dá)是各認(rèn)證級(jí)別所對(duì)應(yīng)的建筑物數(shù)量曲線(xiàn)。其中最初期的Pass標(biāo)準(zhǔn)，只是比最低級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)稍嚴(yán)格了一些。以此類(lèi)推，最高認(rèn)證級(jí)別的Outstanding的建筑數(shù)量只占了總建筑五物數(shù)量的1%左右，這類(lèi)建筑一般都是非常杰出的設(shè)計(jì)，引領(lǐng)行業(yè)的代表和一個(gè)地標(biāo)。方興地產(chǎn)14年12月份在他們的上海北外灘國(guó)際航運(yùn)中心1號(hào)樓取得了Outstanding卓越，非常了不起的成績(jī)。這個(gè)樓也是中國(guó)的第一個(gè)高層建筑取得了這個(gè)級(jí)別的認(rèn)證。 

 

圖9 BREEAM各認(rèn)證級(jí)別的數(shù)量曲線(xiàn)

     BREEAM評(píng)分項(xiàng)除了9大項(xiàng)外，還有一項(xiàng)是創(chuàng)新項(xiàng)。其打分原則是根據(jù)其提交的設(shè)計(jì)創(chuàng)新點(diǎn)，評(píng)估師根據(jù)情況申請(qǐng)創(chuàng)新分?jǐn)?shù)，BRE審核確認(rèn)。創(chuàng)新分并不具有權(quán)重系數(shù)。而9大項(xiàng)的每一項(xiàng)均需要達(dá)到最低分?jǐn)?shù)要求，才可進(jìn)行認(rèn)證評(píng)級(jí)。而每個(gè)級(jí)別的最低要求也是不一樣的。需要根據(jù)項(xiàng)目具體情況和權(quán)重系數(shù)，選擇所需要的分?jǐn)?shù)項(xiàng)，最后得到的分?jǐn)?shù)，滿(mǎn)分是100分。另外，BREEAM非常重視創(chuàng)新技術(shù)，只有創(chuàng)新項(xiàng)沒(méi)有權(quán)重系數(shù)，而其它權(quán)重系數(shù)都小于1，可見(jiàn)BRE對(duì)創(chuàng)新重視。創(chuàng)新分值最高為10分。所以理論上，BREEAM評(píng)估體系的最終滿(mǎn)分是110分。最后根據(jù)認(rèn)證最終得分，獲得不同的認(rèn)證級(jí)別。

 

圖10  BREEAM評(píng)價(jià)體系

    BREEAM的設(shè)計(jì)理念，第一步是精簡(jiǎn)，第二步是清潔，第三步是綠。第一步是減少需求，降低取暖和空調(diào)的負(fù)荷，即在維護(hù)等方面著手。第二步也是增加材料、水和能源的使用效率。第三步才是使g綠色能源。如果設(shè)計(jì)的好，在第二步的成本投資就不會(huì)很高，可以達(dá)到BREEAM的Very Good (很好)或 Excellent (優(yōu)秀)級(jí)。 

圖11   BREEAM的原理

    如果要進(jìn)行BREEAM認(rèn)證，項(xiàng)目之初就需要考慮。如果在規(guī)劃階段就考慮使用BREEAM的Communities（社區(qū)），成本就會(huì)相對(duì)較低0獲得更高級(jí)別的可能性也會(huì)更大。如果在做單體建筑之前，在feasibility 之前，那么相對(duì)來(lái)講機(jī)會(huì)小。如果在construction之后，再逐個(gè)修改項(xiàng)目中的技術(shù)單項(xiàng)，那么可能性就會(huì)相對(duì)較小，而且成本也會(huì)提高很多。早一些考慮會(huì)得到更多的分?jǐn)?shù)和更高的級(jí)別。分?jǐn)?shù)只是說(shuō)對(duì)環(huán)境的影響的0小。

 

圖12 深挖潛力，降低成本

    BREEAM和0標(biāo)三星

    2015年1月1日，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014正式開(kāi)始實(shí)施。BREEAM和綠標(biāo)的想法是一致的，希望把中國(guó)的綠色建筑事業(yè)更好的推廣與普及，把中國(guó)的綠色建筑事業(yè)做好、做成！

    BRE和中英合作

    如圖13所示，2011年春李克強(qiáng)總理到訪(fǎng)BRE總部，在此之前劉小明大使和BRE CEO進(jìn)行很多次的交談。在李克強(qiáng)總理到訪(fǎng)后，BRE在同年在中英峰會(huì)上，在李克強(qiáng)總理和卡梅隆首相的見(jiàn)證下，與萬(wàn)科簽訂合同，一起打造北京市綠色建筑公園項(xiàng)目。

圖13 合作記錄照片

    2014年10月21日，BRE與清華大學(xué)簽定戰(zhàn)略合作協(xié)議。即達(dá)成共識(shí)，要一起做研究，一起對(duì)建筑行業(yè)和建筑環(huán)境做一些貢獻(xiàn)。戰(zhàn)略合作協(xié)議中有三個(gè)項(xiàng)目，其中最重要的項(xiàng)目是研究將BREEAM和綠標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析，是否能進(jìn)行相互認(rèn)證。比如國(guó)內(nèi)建筑通過(guò)了綠標(biāo)三星的認(rèn)證的方&，BREEAM也會(huì)認(rèn)同這個(gè)，并且對(duì)應(yīng)BREEAM的認(rèn)證級(jí)別。

 

圖14 BRE與清華大學(xué)簽定儀式

    BREEAM是一個(gè)國(guó)際化，且當(dāng)?shù)鼗脑u(píng)估體系。在每個(gè)國(guó)家和地區(qū)，BEEAM評(píng)估體系中各類(lèi)別的權(quán)重系數(shù)都不盡相同。權(quán)重系數(shù)不僅需要根據(jù)BREEAM原有的標(biāo)準(zhǔn)體系，還需要考慮當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境，氣候環(huán)境和人口密度等因素。BREEAM有一套比較完全、詳細(xì)的科學(xué)計(jì)算方法，計(jì)算各個(gè)地區(qū)的權(quán)重系數(shù)的數(shù)值。如圖15所示，根據(jù)中國(guó)的氣候區(qū)，BREEAM的權(quán)重系數(shù)分取6個(gè)不同的數(shù)值。目前，在中國(guó)已經(jīng)制定權(quán)重系數(shù)的區(qū)域是5區(qū)和6區(qū)。圖15中所示為5區(qū)的權(quán)重系數(shù)比例。其中，上海包括在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，水類(lèi)別的權(quán)重系數(shù)為8%，能源類(lèi)別的權(quán)重曄為16.5%。不在這個(gè)區(qū)域中的北京，水和能源的權(quán)重系數(shù)取值肯定會(huì)有所變化。

    權(quán)重系數(shù)的變化是讓BREEAM更適合全世界不同國(guó)家和地區(qū)的一種方式，也可以說(shuō)是一種當(dāng)?shù)鼗臋C(jī)制。

 

圖15 分類(lèi)權(quán)重系數(shù)中國(guó)“區(qū)”

    另一種機(jī)制使BREEAM更當(dāng)?shù)鼗?，就是認(rèn)可當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。BREEAM與綠建三星同為綠色建筑評(píng)估體系，所以也有相似的地方。換而言之，如果通過(guò)綠建三星的認(rèn)證，那么在BREEAM評(píng)估過(guò)程中，也會(huì)很容易拿到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。

    如圖16所示，在可持續(xù)性工藝流程：調(diào)試方面，這個(gè)法規(guī)被BREEAM認(rèn)可，所以在BREEAM評(píng)估過(guò)程中，這個(gè)方面與綠建三星評(píng)估體系相同。總而言之，BREEAM至少有權(quán)重系數(shù)和法規(guī)這兩大類(lèi)機(jī)制，讓其更適合不同國(guó)家和地區(qū)的市場(chǎng)。

 

圖16 以可持續(xù)工藝流程：調(diào)試為例

    

BREEAM與綠標(biāo)三星合作分為三個(gè)方面：

    第一方面：BRE旨在與與綠標(biāo)三星進(jìn)行合作，推動(dòng)中國(guó)綠色建筑的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)性建筑的目標(biāo)。

    第二方面：綠標(biāo)三星級(jí)的三星和BREEAM的Good(好)或very good (很好)性能指標(biāo)相近。

    第三方面：BREEAM擁有國(guó)際認(rèn)可并且適應(yīng)當(dāng)?shù)貤l件的優(yōu)點(diǎn)。中國(guó)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)標(biāo)準(zhǔn)可用于BREEAM評(píng)估，并有中國(guó)的權(quán)重體系。

    BRREAM的經(jīng)濟(jì)性

    如圖17所示，在歐洲一些>家，已經(jīng)通過(guò)BREEAM認(rèn)證的綠色建筑，其租金會(huì)提高6%，出售的價(jià)格提高16%。通過(guò)BREEAM評(píng)估認(rèn)證的綠色建筑，相對(duì)而言對(duì)環(huán)境的影響會(huì)小，而且人們對(duì)其使用的環(huán)境會(huì)更加滿(mǎn)意。

 

圖17 歐洲地區(qū)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

     如圖18所示，通過(guò)BREEAM認(rèn)證的建筑，其運(yùn)行費(fèi)低于13%，能源使用低于在26%-50之間，1排放量低于在33%-39之間，節(jié)水為40%，建筑垃圾低于70%。

圖18  綠色建筑的效益

    實(shí)際情況下，開(kāi)發(fā)商在做BREEAM項(xiàng)目的時(shí)候，非常關(guān)心增量成本的問(wèn)題。同樣，BREEAM也非常關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，所以做了一些關(guān)于增量成本與綠色建筑級(jí)別特性關(guān)聯(lián)的研究。在當(dāng)時(shí)研究的時(shí)候，選擇了三個(gè)比較典型的建筑，分別為辦公室、學(xué)校和健康中心。把這三類(lèi)建筑凡放在不同的地方進(jìn)行研究，分別是poor location、typical location和good location。好地點(diǎn)和壞地點(diǎn)的區(qū)別在于他們的交通和項(xiàng)目土地對(duì)周邊生物及環(huán)境的影響。好地點(diǎn)交通便利、使用土地對(duì)周邊生物及環(huán)境影響小。通過(guò)實(shí)際成本分析，觀察成本增量和BREEAM級(jí)別的關(guān)聯(lián)方式。

 

圖19 BREEAM資本與生命周期的研究

    在研究之后，可得出如圖20的結(jié)論。如果獲得相對(duì)比較低BREEAM級(jí)別，比如三星級(jí)別Very Good（類(lèi)似于國(guó)內(nèi)綠標(biāo)三星程度），增量成本會(huì)很少。如果做更高BREEAM級(jí)別，比如Excellent （杰出），增量成本最高不超過(guò)2%。一些成本增量可以在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中收回，比如：電、氣、水和減少人類(lèi)生病所花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用。

 

圖20 增量成本和BREEAM級(jí)別關(guān)系

    如圖21所示，是辦公樓在不同地點(diǎn)與BREEAM認(rèn)證級(jí)別的增量關(guān)系。如果以通過(guò)為基準(zhǔn)，那么增量成本為0。在條件差的的地方（poor location），評(píng)的Good級(jí)別的增量成本為0.15%，評(píng)三星級(jí)別（Very Good）的增量成本為0.34%，評(píng)Excellent的增量成本為1.71%。大多數(shù)三星級(jí)都是不高于2%。好的地點(diǎn)這個(gè)增量會(huì)更小。 

 

圖21辦公樓的數(shù)據(jù)關(guān)系

    BREEAM項(xiàng)目介紹

    圖22、圖23和圖24為中國(guó)通過(guò)BREEAM認(rèn)證的一些項(xiàng)目案例。圖25、圖26和圖27為外國(guó)通過(guò)BREEAM認(rèn)證的一些項(xiàng)目案例。

圖22 上：上海北外灘國(guó)際航運(yùn)中心17號(hào)樓，中國(guó)第一個(gè)竣工后認(rèn)證  下：方興梅西湖綠色建筑展示中心

 

圖23 方興大寧金茂府，中國(guó)首座BREEAM住宅認(rèn)證

 

圖24 武漢項(xiàng)目案例

 

圖25 倫敦項(xiàng)目案例

 

圖26 巴黎項(xiàng)目案例

 

圖27 比利時(shí)項(xiàng)目案例

BREEAM的優(yōu)點(diǎn)：

（1）對(duì)環(huán)境的影響少；

（2）提高對(duì)環(huán)境良好感受；

（3）更高的用戶(hù)滿(mǎn)意度；

（4）建筑性能很好（碳排放量是對(duì)整個(gè)建筑的全壽命周期進(jìn)行計(jì)算）；

（5）提高出租和銷(xiāo)售潛力；

（6）一個(gè)全>公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，并基于全面的科學(xué)研究。

Q：中國(guó)怎么分成6個(gè)區(qū)？

A：基本基于中國(guó)的5個(gè)氣候區(qū)，但是有一個(gè)大區(qū)，跨度比較大，人口密度也有很大不同，所以又分成兩個(gè)區(qū)。因此一共是分成6個(gè)區(qū)。

Q：BRE的全生命周期是怎么實(shí)現(xiàn)的，是在ve里建模自己算出來(lái)的嗎？

A:是的，在ve里可以做全壽命周期的計(jì)算。其中的全壽命周期的碳排放量的數(shù)據(jù)庫(kù)是BRE 30年的知識(shí)積累。

Q：在ve里計(jì)算，能夠把水泥鋼筋，結(jié)構(gòu)的各種污染潛勢(shì)都算出來(lái)嗎？

A，是的，都可以算出來(lái)。

Q：既然BREEAM在中國(guó)的本地化適用已經(jīng)研究的這么多，為什么國(guó)內(nèi)市場(chǎng)還是LEED認(rèn)證為主流呢breeam和leed哪個(gè)更適合國(guó)內(nèi)呢？

A：英國(guó)建筑研究院更注重研究，市場(chǎng)可以做得更好一點(diǎn)。雖然BREEAM是國(guó)際知名的比較當(dāng)?shù)鼗捏w系，不過(guò)當(dāng)?shù)鼗€是需要一個(gè)過(guò)程的。

Q：Impact軟件插件多少錢(qián)？

A：大概在2000磅?？梢悦赓M(fèi)是試用一個(gè)月。

Q：新國(guó)標(biāo)也要求計(jì)算碳排放量了，不知道BRE和中國(guó)綠標(biāo)三星有沒(méi)有合作意向？

A：這是未來(lái)的一個(gè)方向，有可能會(huì)和綠標(biāo)商談此事。

整理：崔建柱   責(zé)任編輯：王純善 

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