1 LEED背景

    LEED是Leadership in Energy and Enviroment Design,也就是節(jié)能和環(huán)保設(shè)計(jì)先鋒的簡(jiǎn)稱。這一套系統(tǒng)普遍地用來(lái)提升政府和建筑商們的環(huán)境保護(hù)意識(shí)。美國(guó)國(guó)家環(huán)保建筑委員會(huì)（USGBC）認(rèn)為L(zhǎng)EED在檢測(cè)可持續(xù)發(fā)展、水資源利用效率、能源利用效率、環(huán)保材料選擇和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的效果方面是一個(gè)非常有效的工具。

    LEED使用二進(jìn)制評(píng)分系統(tǒng)來(lái)計(jì)算總共得分?jǐn)?shù)來(lái)決定LEED證書(shū)的級(jí)別。得分是根據(jù)建筑對(duì)環(huán)境的影響來(lái)決定的?？赡馨厥覛怏w排放、化石燃料使用、空氣和水污染、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。LEED已經(jīng)鑒別和分出了8個(gè)重要的環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的領(lǐng)域。

    在評(píng)估過(guò)程中，建筑的每一個(gè)部分都要遵循每個(gè)評(píng)級(jí)系統(tǒng)，這些評(píng)級(jí)系統(tǒng)都是根據(jù)“可接受的能量環(huán)境準(zhǔn)則”。評(píng)級(jí)系統(tǒng)包括8個(gè)主要可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域，根據(jù)每個(gè)領(lǐng)域的清單對(duì)應(yīng)的得分來(lái)進(jìn)行分析和測(cè)量，屬于二進(jìn)制評(píng)分系統(tǒng)。110>是LEED認(rèn)證中可能的最高分。LEED認(rèn)證一共有4個(gè)不同的等級(jí)：認(rèn)證通過(guò)，49-50分；銀級(jí)，50-59分；金級(jí)，60-79分；白金級(jí)，80分以上。

    2 美國(guó)瑪赫西管理大學(xué)可持續(xù)發(fā)展中心的建立

    瑪赫西管理大學(xué)的p持續(xù)發(fā)展中心位于美國(guó)愛(ài)荷華州的菲爾菲爾德，是本市唯一的一棟在設(shè)計(jì)中融入綠色建筑技術(shù)的大樓，隸屬于學(xué)校的可持p發(fā)展部門(mén)，用來(lái)向?qū)W生們展示可持續(xù)發(fā)展的實(shí)例。這棟大樓的建造目標(biāo)在于達(dá)到LEED白金標(biāo)準(zhǔn)（最高認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)），完全地達(dá)到暖氣和冷氣的自給自足，污水處理，自主發(fā)電，雨水凈化來(lái)獲得使用水p灌溉。

    可持續(xù)發(fā)展中心的設(shè)計(jì)和建造完全滿足獲得LEED白金標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的所有標(biāo)準(zhǔn)，也讓這棟樓成為愛(ài)荷華州第一所獲得LEED白金標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的建>。設(shè)計(jì)-生物技術(shù)和環(huán)保被充分地融入大樓的建造中。最有特色的是此棟大樓利用可再生能源技術(shù)例如太陽(yáng)能板、太陽(yáng)熱能來(lái)獲得暖氣和冷氣需要的能量，地?zé)?、風(fēng)力、雨水凈化系統(tǒng)也很完美地融入建筑中。

    2.1財(cái)務(wù)支出

    建造此棟可持續(xù)發(fā)展中心的成本剛開(kāi)始被估算為178萬(wàn)7706美金（每平方259美金），不包括LEED認(rèn)證或者其它的認(rèn)證，一旦這些認(rèn)證的費(fèi)用被考慮進(jìn)去，成本將會(huì)達(dá)到每平方450美金。

    2.2技術(shù)難題

    有很多技術(shù)難題影響認(rèn)證，比方說(shuō)在冬天的時(shí)候，特別是12月份到2月份暖氣并沒(méi)有想象中那么充足。最簡(jiǎn)單的解決方法就是增加更多的太陽(yáng)熱能單位，并且使用生物柴油發(fā)電機(jī)作為后備方案。以此來(lái)確保大樓在冬天獲得合適的溫度。

    2.3可持續(xù)發(fā)展大樓的得分卡

    這個(gè)可持續(xù)發(fā)展中心結(jié)合并且融入了很多的環(huán)-技術(shù)、太陽(yáng)能技術(shù)來(lái)獲得LEED白金級(jí)別的認(rèn)證?，F(xiàn)階段此中心在總分110分中已經(jīng)獲得了80分，這也是獲得LEED白金級(jí)別的要求。下圖就是可持續(xù)發(fā)展中心o樓的具體得分點(diǎn)。

    2.4LEED評(píng)估存在的問(wèn)題

    x個(gè)LEED認(rèn)證項(xiàng)目很多不同的領(lǐng)域收集和分配得分點(diǎn)。在整個(gè)LEED標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估中，我們發(fā)現(xiàn)各個(gè)領(lǐng)域得分權(quán)重是不公平的，x以說(shuō)得分點(diǎn)的分配也是不平衡的。例如，很多的分點(diǎn)強(qiáng)調(diào)測(cè)量和鑒定，因?yàn)闇y(cè)量和鑒定是衡量長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展能力的最重要的因素。LEED得分授予系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)要求的滿足，但是這些得分卻不影響建筑整體可持x發(fā)展的測(cè)量，僅僅是建筑各個(gè)部分可持續(xù)發(fā)展的測(cè)量。所以說(shuō)LEED的測(cè)量不是整體的。另外一個(gè)例子是，可持續(xù)發(fā)展中心的設(shè)計(jì)者們認(rèn)為L(zhǎng)EED應(yīng)該有更多的分?jǐn)?shù)偏重于能源而不是那些跟原始建筑毫無(wú)關(guān)系的部分。

    3 LEED評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的修改建議

    在對(duì)LEED傭金代理商Tim Messengerd的采訪中，他談到LEED不是描述建筑怎么保持自身，在LEED系統(tǒng)中有很多得分點(diǎn)都是關(guān)于建筑的運(yùn)作效果方面的。如果建筑在一個(gè)方面不能獲得分?jǐn)?shù)，它可以在其他方面獲得相應(yīng)的分?jǐn)?shù)來(lái)補(bǔ)救。他認(rèn)為整棟建筑整體的可持續(xù)發(fā)展非恢匾。從這方面來(lái)說(shuō)，LEED僅僅通過(guò)一些標(biāo)準(zhǔn)的制定來(lái)給予建筑認(rèn)證是不完善的。

    一棟建筑可以是經(jīng)過(guò)LEED認(rèn)證的，但是這并不意味著這棟建筑是完全地可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保的。因?yàn)長(zhǎng)EED;根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，并不要求建筑商們?cè)讷@得金級(jí)認(rèn)證，之前獲得銀級(jí)認(rèn)證，或者說(shuō)獲得鉆石級(jí)認(rèn)證，之前獲得金級(jí)認(rèn)證。

    為了修改這些問(wèn)題;美國(guó)國(guó)家環(huán)保協(xié)會(huì)（USGBC）應(yīng)該考慮改變認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，把認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)修改得更加嚴(yán)格。建議在認(rèn)證過(guò)程中使用內(nèi)嵌的二進(jìn)制測(cè)量系統(tǒng)，也就是說(shuō)，每一個(gè)LEED的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)都需要一些嚴(yán)格的先決條件。

    另外一個(gè)需要被考慮的領(lǐng)域是增加環(huán)保能量的得分比重。環(huán)保能量是可再s能量使用的總和。因?yàn)橥顿Y可再生能量要求大量的資金，在現(xiàn)在LEED的認(rèn)證中只有2分的要求。如果LEED增加了環(huán)保能量的得分比重，這將會(huì)刺激建筑商們更多地考慮可再生能量技術(shù)在設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。

    最后一個(gè)問(wèn)題是LEED的測(cè)量和鑒定部分承擔(dān)建筑系統(tǒng)中能量的應(yīng)用$對(duì)任何建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)這都是一個(gè)非常重&的評(píng)估長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的部分，因?yàn)槲覀兛梢杂涗浐蜋z測(cè)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)能量的使用情況，但是這個(gè)部分在LEED認(rèn)證中只占3分。如果這個(gè)部分可以占有更多的分值的話，對(duì)于環(huán)保建筑長(zhǎng)期的能量可持續(xù)發(fā)展的使用效果的監(jiān)測(cè)將會(huì)具有巨大的意義。

    根據(jù)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)經(jīng)過(guò)LEED認(rèn)證的建筑只是比沒(méi)有經(jīng)過(guò)LEED認(rèn)證的建筑高5%的能量利用率，或者說(shuō)在可持續(xù)發(fā)展的效果中只是高了5%。這也證明了LEED的白金級(jí)和金級(jí)認(rèn)證并沒(méi)有在能量消耗領(lǐng)域比銀級(jí)認(rèn)證更具優(yōu)勢(shì)。

    如果說(shuō)我們要獲得6個(gè)得分點(diǎn)給環(huán)保能量、測(cè)量和鑒定，我們應(yīng)該從室內(nèi)空氣質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)里面獲得。這一項(xiàng)主要是強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空氣質(zhì)量，在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里面，很多得分點(diǎn)都在于使用材料釋放出少量有毒氣體，當(dāng)然釋放氣體非常重要，但是材料的類型，涂刷墻壁的漆，地板和天花板也應(yīng)該被考慮進(jìn)去。開(kāi)關(guān)控制和傳感器應(yīng)該是先決條件。因?yàn)楫?dāng)我們考慮室內(nèi)空氣質(zhì)量的時(shí)候，能量是先決條件。

    所以說(shuō)，美國(guó)環(huán)保建筑協(xié)會(huì)應(yīng)該考慮制定更多的嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)使LEED認(rèn)證有更高的可信度。最主要的就是確保整體評(píng)估，以達(dá)到長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展的效果。每一個(gè)評(píng)估等級(jí)都應(yīng)該考慮建筑的完整性，及已經(jīng)對(duì)環(huán)境造成的長(zhǎng)期影響。

(原文作者：張子儼；楊哲）